サイトコントローラー不要？民泊初心者オーナーのための実践ガイド

民泊オーナーの皆様に、

サイトコントローラーを使わない方が良い理由についてお伝えします。

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はじめに

民泊のオーナー様がサイトコントローラーを利用すると、

Airbnbだけでなく、Booking.comなど他の集客サイトでも

集客が可能になります。

詳しくは、[サイトコントローラー詳細解説]

(https://co-reception.com/channel-manager-beds24/)をご覧ください。

実際、民泊オーナー様がサイトコントローラーを使えば売上は伸びます。

しかし、サイトコントローラーのご利用は主に民泊経営の中級者以上、

つまり2件目の民泊を開業したくらいの方々に適しています。

私はサイトコントローラー会社Beds24

（[公式サイト](https://co-reception.com)）の代表です。

故に、民泊経営者の皆様に、

サイトコントローラーをご利用いただきたいです。

しかし、私は民泊オーナー様の真の成功を願っています。

そのために、私があえて、特に民泊開業初心者

（１件目の民泊開業直後の方々）の皆様にとって、

サイトコントローラーを使わない方が良い理由をお伝えします。

サイトコントローラーを使わない方が良い理由1: Airbnbだけでの集客も十分

AirbnbのゲストはADR（1日当たりの平均料金）が高く、

滞在期間も長いため、民泊オーナーにとって優良な顧客です。

詳細は(https://x.com/sohtanagasaka/status/1791672485336777205)

をご覧ください。

上記の記事の通り、Booking,comの方がゲスト数は多いです。

しかし、以下の記事のように、

クチコミが50件以上ないとゲストから予約の対象になりにくいです。

[クチコミ獲得の重要性](https://note.com/beds24japan/n/n0d9a9658f3a3)

まずはAirbnbで開業したリスティングに50件のクチコミを集めてから、

Booking,comへの展開を検討するのが賢明です。

サイトコントローラーを使わない方が良い理由2: 予期しない追加費用がかかる

サイトコントローラーでは、

予約エンジンの利用や電話サポートに追加費用が発生することがあります。

初心者にとっては契約前には分かりにくいものです。

思わぬ出費を避けるためには、

サイトコントローラー利用経験者からのアドバイスを参考にしましょう。

また、サイトコントローラーの契約期間が１年というのが一般的で、

途中解約ができないケースもあります。

仮にサイトコントローラーを利用される場合は、

無料トライアルや１ヶ月単位の契約が可能なものを選ぶことをおすすめします。

サイトコントローラーを使わない方が良い理由3: 操作習得に時間がかかる

サイトコントローラーの利用には慣れが必要で、

習得に2週間（14日）ほど、毎日3時間の練習が必要です。

つまり、42時間（＝3時間×14日）ほどが必要です。

42時間は膨大な時間です。

なので、無料トライアルが存在しても、

安易にサイトコントローラーの利用を開始すべきではありません。

トライアルでのサイトコントローラー解約時に、

サイトコントローラー自体の費用は無料であっても…

サイトコントローラー解約までに皆様が

サイトコントローラーのトライアルで使用した時間は、返ってきません。

時間こそが、皆様の最大の資産です。

ほとんどの初心者の民泊オーナー様には、

サイトコントローラーに慣れるための42時間を使うより、

2件目の民泊の開業に時間を割いた方が良いかもしれません。

終わりに

まずはAirbnbに注力し、十分な実績（クチコミ50件など）を積んでから、

サイトコントローラーの導入を検討することをおすすめします。

民泊ビジネスでの皆様の成功を心よりお祈りしています。

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