ヒルトン・グランド・バケーションズ(HGVC)をクレジットカードのポイント貰いながら、お得に低金利ローンで払う
ヒルトン・グランド・バケーションズとは
ヒルトン・グランド・バケーションズ(HGVC)は、簡単に言うと、リゾート地区のコンドミニアムというキッチンの付いたホテルの部屋を1年(52週)の内、1週単位で購入するというものです(この方式をタイムシェアと言います)。
こうすることで、1年に1回1週間その部屋を利用できる権利を、普通の不動産を買う場合より格安に買うことができるというシステムです。残りの51週分は、他の人が購入し、その人達と共同所有することになります。
別荘として購入してしまうと、自分が利用していない間は費用がかかり、資産が遊んでいる状態となってしまいますが、こうすることでいつでも誰かが利用することで、資産（部屋）を有効活用できる（=部屋の価格を安くできる）というわけです。
HGVCの他にも、Marriottホテル系列のMarriott Vacation Club、国内だと東急系列の東急ハーヴェストクラブ等があります。
部屋を買うとどうなる？何が良い？
ホテルの部屋を買う、つまり不動産を購入するというものであるため、一度買うと売却するまでずっと使用し続けることが可能です。毎年の管理費の中に修繕積立金も内包されているため、建物の耐用年数が切れた場合は、建て替えを行い、新しい建物を利用する権利を永続的に享受できます。
更に部屋のオーナーは優先的にその物件の宿泊予約を入れることができるため、ハワイや沖縄等好きなリゾート地の部屋を買えば、毎年希望の時期にバカンスへ行くことが容易くなります。
またどの部屋もホテルの部屋に比べて広めにできており、毎年の管理費と同じ金額で1週間宿泊すると考えた場合でも、大幅に安く広い部屋へ宿泊が可能です。
タイムシェアって1部屋いくら位？
そんなタイムシェアですが、不動産ということで、やはり普通のホテルよりも高額です。大体1LDKで200万円から、より広いスイートルームやペントハウスだと1500万円の世界まであります。そして支払い方はクレジットカードでの一括、クレジットカードor銀行振り込み経由の15年分割払い、銀行振込があります。
こんな高い買い物なんだから、可能ならクレジットカードで支払ってポイントゲットしたいですよね？15年分割払いがクレジットカードでできるなら、クレジットカードでいいじゃないと思うかもしれませんが、この分割払いは
HGVC独自の月賦支払いシステムで、金利は14%掛かり、かなり負担があります。(メリットとして、この分割払いは、CIC等信用情報機関には載りません)
タイムシェアをできるだけ安く分割で買う方法
タイムシェアを購入したいけど、高すぎる、分割で買いたいけど金利は安く抑えたい……そう思うのも普通のことでしょう。ここではその方法について記載します。
用意するもの
事前入金ができるクレジットカード(プロパー発行のAMEXカード等。ここではAMEX)
HGVCの物件をクレジットカードで分割払いで支払う契約にしておく。
まずは使った金額の事前入金ができるクレジットカードが必要です。事前入金とは、毎月の引き落とし前に、決まった日にクレジットカード会社の銀行口座へ、デポジットのように使う金額分のお金を振り込むことを指します。これがこの方法一番のミソです。
手順
まず金融機関の多目的ローンを探します。金融機関の金利は、大抵
都市銀行<地方銀行<信用金庫<信用組合
の順で高くなってきます(例外あり)。私は変動金利3.375%のみずほ銀行を使いました。この時点で、HGVCの分割支払い金利より金利差が10.625%も削減できます。完済済みの自宅などを、お持ちの場合は不動産担保ローンの利用も検討してみてください。HGVCに今月、来月にもし一括返済した場合の支払総額を聞いておきます。この金額で用意できない分を金融機関からローンで借りる形にするためです。融資までの時間を考慮して聞きましょう。
見つけた金融機関の多目的ローンに申し込みます。申し込みの際支払い資料を求められるので、「タイムシェア購入申し込み確認書」「契約の内容」「分割払い時の支払い金額明細」の3点を提出します。申し込み金額は、2.で聞いた金額から借りたい範囲の金額で記入しましょう。
AMEXデスクに電話して「今度HGVCからの大きな支払いが来るので、それを一括払いしたい。そのため事前入金したい」と伝える。この際仮に「与信枠的に事前入金しなくても大丈夫」と言われても、事前入金したいと伝え「事前入金に関する同意書」をメール送ってもらってください。
送ってもらった「事前入金に関する同意書」を開き、必要事項を記入。その際文面に書いてある入金口座を確認する。(入金日はまだ書かない)
審査が進むと、金融機関より連絡が来ます。この時支払い先（相手方）銀行口座を聞かれるので以下の様に答えます。
「支払い方がクレジットカード払いとなっているので、クレジットカード会社に事前入金の形でお願いしたいです。入金口座は（5.で確認した口座情報）です」金融機関へ融資実行可能日について、いつから実行可能か確認する。&3営業日以降の日程で融資実行日(金融機関からAMEXへお金を送金する日)を決める。(HGVCからの請求が依頼日から最短3営業日掛かるため)
AMEXに対しても7.の日程でHGVCから請求が来るので、その日に入金させる旨連絡します。
金融機関と金銭消費貸借契約を締結する。(ネット銀行以外は金融機関の支店へ出向く必要があると思います)
5.で確認した「事前入金に関する同意書」に
加盟店名：ヒルトン・グランド・バケーションズ
利用予定取引：バケーション・オーナーシップ
利用金額：(残高全額)
利用予定日：(支払う日(7.の入金予定日から余裕を持ってさらに2営業日以降)）
入金予定日：(銀行の融資実行日)
入金金額：(融資実行金額と、自己資金の入金があるならその金額)
と入力する。ヒルトン・グランド・バケーションズへ電話して、10.で記入した利用予定日に一括で残債を支払いたいと申し出ます。
電話口でクレジットカードの番号を伝えて決済完了。
(補足)融資金以外に、自己資金で支払う分がある場合は、10.に記載した入金予定日にその分を振り込む
おわりに
簡単ですが、銀行の融資金を、一度クレジットカード会社の口座へ振り込むところがミソです。これを行うことで、クレジットカードのポイントをゲットできます。
皆さんも使えるようならやってみてください。