企業がコロナで都心脱出、一方地方撤退東京へ統一、エリア選定基準が変わる？

企業の移転、2020年度が2019年度に比べ24%増えたようです。

企業がコロナで都心脱出　20年度2割増、自治体は誘致策 - 日本経済新聞

移転先は・・

上記の記事では、移転先のランキングに大阪・福岡・名古屋・札幌等も含みますが、大半が首都圏です。

1位の横浜市に続き、2位は川崎市。

一方、地方撤退もあり

東京女子医大は掛川キャンパスを撤退し、東京新宿区の校舎に統一するようです。

東京女子医大、創立者ゆかりのキャンパスから撤退へ

大学周辺の大学生狙いの不動産投資は、キャンパス徹底で打撃を受けるでしょうね。

結局、都心の人口は増えているの？

都心脱出していても、増えている一面もあるので、トータルどうなんでしょうね。

東京都のHPの人口推計、2021年2月のものがありました。

「東京都の人口（推計）」の概要-令和3年2月1日現在｜東京都

上記データによると下記のようです。

『令和3年2月1日現在の東京都の人口は、推計で13,952,915人となった。地域別にみると、区部が9,650,247人、市部が4,222,291人、郡部が55,847人、島部が24,530人となっている。

前月と比べると、総数では7,321人（-0.05％）減少している。その内訳を地域別にみると、区部は5,019人（-0.05％）の減少、市部は2,155人（-0.05％）の減少、郡部は104人（-0.19％）の減少、島部は43人（-0.17％）の減少となっている。』

区部は5,019人減、3月の春に移転した方もいるでしょうから、実際にはもう少し多そうです。

これまでの都心投資

不動産投資は都心に偏っていました。

都心であれば、旗竿地でも区部であれば入居者がいました。

最近旗竿地のアパートが一気に増えました。

実家の近くを少し歩いただけでも、「ここにも出きていたんだ」と、5件程新しい物件が建っていました。

投資エリアの選定はこれから少し変わっていくかもしれませんね。