きんざい実技part2汎用解答

きんざい実技part2で汎用的に使えそうな解答メモ

Aさんから聞くべき情報
▼甲土地の取得価格・取得時期
▼甲土地は実測面積か
▼甲土地の隣地境界は査定されているか
▼甲土地の売却を希望するか
▼甲土地を売却するにあたり、家族の意向を確認する必要はあるか
▼X社から提案された賃料に納得しているか
▼Aさんは老人ホーム等に入居するつもりか
▼Aさんの現在の年金収入

ファイナンシャルプランナーであるあなたが自ら調べる情報
▼甲土地の相場（賃料）は適正か→近隣の不動産業者などにヒアリング
▼投資を持ち掛けてきたX社の評判の調査→近隣の同業者などにヒアリング
▼現地確認
▼甲土地の登記簿・公図・地図の確認
▼都市計画課・建築指導課等で法令上の制限を確認する
▼甲土地の有効活用時の税務→税理士に確認する