持ち家派　賃貸派　最終結論

持ち家派　賃貸派　どっちが良いか?
これまで多くの議論がなされてきた。
近年ではホリエモンを始め、多くの人が賃貸派を
押す声が多いように思う。
「持ち家は買った瞬間に９９%負債だ」とか
「将来リストラされるかもしれないのに、
ローンを組むなんてリスクが大きすぎる」
などなど。特に損得勘定でいうと尚更である。

しかしながら。
私は一戸建てを買った。
ちなみに具体的に言うと
住んでいるのは東京にコンプレックスを持つ
千葉県で、東京駅まで乗り継ぎが
スムーズだとジャスト１時間で行ける
距離である。
購入した金額は1890万円で新築の4LDK、
120平米の土地で建物は約100平米、駐車場
2台並列におけるが庭はほとんどない、
日当たりが悪い建売住宅だ。
しかし、ローンを抱えて重荷になっているとか
毎月の支払いがキツいとか、近所付き合いが
大変とか、そんな苦労はない。

ちなみに毎月の支払いは6.2万円で賃貸で同じ
条件の物件を探そうとすると10万円以上かかる。
もちろんボーナス払いもしていない。

私はこの家に住んで心の負担はかなり減った。
それまで自分が60過ぎて本当に家族を
養っていけるのか将来のイメージがどうしても
浮かばなかった。

何より毎月の負担は減った。これに固定資産税を
足しても毎月プラス1万だ。2年毎に取られる
更新料と考えれば賃貸と同じような出費だ。
さらに住宅控除によって10年間は10万円以上が
年末調整で戻ってくる。

リストラされても月6万円〜7万円ならなんとか
アルバイトでも稼げる。
住む家に困らないというのは心の安定に
つながる。

賃貸ならばもっと身軽に引っ越せるというが、
私は4人も子供がおり上も5年生で下は
幼稚園年長だ。
引っ越せてもせいぜい同じ学区内での話だ。

そして私は車通勤だ。電車はコロナ騒ぎする
前から乗っていない。今は25分ぐらいかけて
通っている。
毎日の通勤地獄や立って1時間ぐらい電車に乗る
苦痛もない。好きな車にも乗れる。家族で車に
乗って出かける機会も増えた。
さらにじーじとばーばも乗せられる。

はっきり言って私の持ち家にデメリットは
存在しない。日当たりが良くないのも
全然気にならない。そもそも自分の部屋は
いつもカーテン閉めっぱなしだ。
だからあったら教えてもらいたいぐらいだ。

故に持ち家と賃貸　どっちが良いなんて結論は
人それぞれに決まっている。

住むのが東京だったら．．．田舎だったら．．．
マンションだったら．．．戸建てだったら．．．
電車通勤だったら．．．車通勤だったら．．．

人それぞれの状況が違うのに結論が同じに
なるわけないのである。

ホリエモンは持ち家なんてありえないって
言っている。
いろいろな話題で再生回数を稼ぐ
youtuberだから、「人それぞれ」なんて言ったら
話題にならないので仕方がないのかもしれないが、
「賃貸が良い」が全員に
当てはまると本気で思ってたとしたら．．．
あいつも大したことないな。

持ち家が良いかか賃貸が良いかは自分の
置かれた家族構成、住む場所、金銭の負担額、
職場、年収等々、様々な条件によって
変わっていく。
思考停止することなく、一度真剣に
シミュレーションをするといい。
きっと自分にあった答えが見つかるはずだ。