法規【面積・高さ・階数／地盤面】

地盤面（容積率の緩和）とは

法52条第４項

• 建築物が「周囲の地面」と「接する位置」の「平均の高さ」における水平面

• 高低差が「３m」を超える場合においては、その高低差「３m以内ごと」の「平均の高さ」における水平面

法52条第５項

• 「地方公共団体」は、「土地の状況等により必要と認める」場合においては、条例で、区域を限り、「地盤面」を別に「定める」ことができる

地盤面（建築物の高さ）とは

令２条第２項

• 建築物が「周囲の地面」と「接する位置」の「平均の高さ」における水平面

• 高低差が「３m」を超える場合においては、その高低差「３m以内ごと」の「平均の高さ」における水平面

地盤面（日影による建築物の高さ）とは

法56条の２

• 建築によって周辺地域に日影が生じ、日照の十分な確保が不可能となることを防止するために、建築物が周囲に落とす日影の時間について制限を設けるもの

• 「軒の高さ」の算定に使う地盤は、「令２条第２項」の地盤（令２条第１項７項）

• 「日影時間」を算定に使う地盤は、「別表４の下段」にある「平均地盤面」（法56条の２）
  ※「高低差が３mを超える場合」に関しての記載はない

14025、16034、19032、19132、26012、27021、27022、27023、27024、02022

合格ロケットのコード