ガスが使えない！家賃の減額は？

ガスが使えない！と入居者から連絡があり給湯器の話は昨日紹介しました。

特別入居者から要望があったわけではありませんが、入居者に過失なく設備が壊れているので見舞金などが必要かなと思って色々調べていました。

実際調べると、ガスが使えないんだから家賃を安くしろ！というのは結構検索にかかりました。

安くしろ！と言ってくるのは大体強気に大きな額で言っていることが多いのだなぁと感じた次第ですが、このガスについては公益財団法人日本賃貸住宅管理協会さんがガイドラインを作っており、それによると家賃の１０％程度が妥当だとなっています。

免責は３日で日割りで減額するとありますので・・

例えば家賃が９万円で６日ガスが使えない日があったとすると・・
日割り家賃は９万÷３０で一日３０００円。それの１０％なので１日ガスが止まれば３００円、そして免責は３日となっているので６日とまっていれば９００円が減額分となります。