相続は、大変です。

我孫子市で創業38年　笑う家には幸きたる
幸せ溢れる家を一緒に創る　青山都市建設の　足立　剛です。
親からの相続で、すでに自分も持ち家があり、
「実家を、どうしたらよいか？」という相談もたくさんあります。
自分は、すでに都内の戸建に住んでおり、実家に戻っての生活
ということは現実的には考えにくいことかと思います。
とりあえず相続して管理しているものの、だんだん
忙しい上に、休みの日をつぶしてまで、
なかなか実家にも行けなくなってしまうようです。
では、どのようにするのがいいのでしょうか？

相続するときに、家族、兄弟でよく相談しておく

 
 
例えば、両親が亡くなり、兄、弟が相続人です。
そのような場合、誰が相続するか、きちんとしておくことです。
また、誰も住まなくなり、空き家状態になると、
空気の入れ替えが無いので傷みが進んでいきます。
庭も、草木が繁茂して、廻りから見ても
「空家だ。」と思われるようになります。
このような場合は、注意しなくてはならないことがあります。
　

特定空家に認定されないようにする

　２０１５年に空家対策の推進に関する特別措置法
　（空き家法）が施工されました。
空き家を、放置しておくと、傷みが進んで、倒壊の恐れがある場合と、
衛生上有害な場合、
（ネコ、ネズミ、ハクビシン、たぬき等が住みついているとか）
適切に管理されていないので、近隣住民生活に
悪影響を与えると認められる場合は、「特定空家」に指定されます。
認定されてしますと改善指導を受けて、改善が見られない場合は、
固定資産の減税が無くなります。
そして、強制的に建物が解体されて、解体費を請求されてしまいます。
対策は、自分たちでできればよいのですが、
大変な場合は、その物件の近隣の不動産屋さん等に管理を頼みます。

家の管理をしてもらう

例えば月々　５０００円～　（委託内容により替わります）　
晴れた日の室内の空気の入れ替え、
郵便物の管理、　チラシなどは廃棄
庭木のお手入れ、草取り。
建物の異常が無いかの確認。
適切に管理をしていれば、特定空家認定は回避できます。
 

空家は、人が住んでいない場合も経費がかかります

ガスメ－タ－、電気メ－タ－、水道、などあれば
基本料金がかかります。
毎年かかる固定資産税もあります。（１月１日時点での持主へ課税）
いつでも、売ればなんとかなればよいのですが、すぐ売れるのは、
合法な物件、駅近くの物件に限られていると思います。
駅から遠い場合は、売れ残りが目立ってきております。
現在、売り物件が少ないと言われていますが、売れるまで時間が、
かかっているようです。
管理していく場合でも、定期的な庭木の手入れなど含めていくと、
だいたい、年間10万位になるといわれております。
売却のめどが立たない、長期化すると大きな負担になっていきます。
 
ぜひ、本物の住まいをお求めの方はお気がるにご相談下さい。
 
家づくりの際に、お役立てください。
 
青山都市建設は自然素材を取り入れた気持いい、木心地がいい
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初代　　足立　右幸
二代目　足立　　剛（現社長）
１９８５年３月に創業し２代に渡り歩んで参りました。
現在、妻の力も借りながらの夫婦工務店です。
 
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千葉県我孫子市柴崎台２－１－７
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