「高齢者入居を拒絶して負ける大家様と高齢者入居受け入れて勝つ大家様」不動産管理会社と訪問看護事業所の連携で孤独死リスクを大幅に減少を知るべき理由を解説してみた
不動産管理会社と訪問看護事業所の連携で孤独死リスクを大幅に減少
近年、高齢化社会の進展に伴い、孤独死が社会問題として注目を集めている。特に一人暮らしの高齢者が増加する中、不動産管理会社と訪問看護事業所の連携が孤独死リスクを大幅に減少させる効果が期待されている。
訪問看護事業所との連携のメリット
不動産管理会社が訪問看護事業所と連携することで、定期的な訪問看護が実施され、入居者の健康状態を把握することができる。これにより、突発的な健康問題が早期に発見され、孤独死のリスクが大幅に減少する。また、訪問看護による見守りサービスは、入居者の安心感を高め、長期的な入居を促進する効果もある。
各県の空室率
日本全国の賃貸住宅の空室率は地域によって大きく異なる。以下は、各県の空室率の一部だ。
都道府県空室率 (%)
山梨県28.76
栃木県27.90
岐阜県26.92
群馬県26.77
茨城県26.48
沖縄県11.13
熊本県14.29
島根県14.46
東京都14.75 ⇚注目。もはや東京も空室問題は他人事ではない！
福岡県15.33
高齢者人口の増加
日本の高齢者人口は増加の一途をたどっている。2022年時点で、65歳以上の高齢者は3627万人に達し、総人口に占める割合は29.1%となっている。さらに、75歳以上の高齢者人口も増加しており、2040年には65歳以上の人口が全人口の約35%に達すると予測されている2。
若者人口の減少
一方で、若者人口は減少傾向にある。特に15～29歳の若者人口は減少しており、今後もこの傾向が続くと予測されている。この減少は、労働力の供給不足や経済活動の停滞を引き起こす可能性がある。
不動産賃貸会社の未来
現在のまま空室率が高い状態が続くと、不動産賃貸会社の経営は厳しくなる。特に、賃貸ニーズの減少や在宅勤務の普及により、賃貸成約件数が減少していることが影響している。このままの状況が続けば、数年以内に多くの不動産賃貸会社が倒産するリスクが高まると予測されている。
孤独死の定義の変更
最近、孤独死の定義が変更された。従来の定義では「誰にも看取られることなく亡くなり、その後しばらくして発見される死亡」とされていたが、新しい定義では「社会的に孤立した状態で亡くなり、一定期間発見されない死亡」とされている。この変更により、孤独死の実態把握がより正確になり、対策が進むことが期待されている。
不動産管理会社と訪問看護事業所の連携は、孤独死リスクの減少と空室対策の両方に効果的だ。今後もこのような取り組みが広がることで、高齢者が安心して暮らせる社会が実現することが期待されている。
なお杉並区中野区練馬区西東京市内の不動産大家様であれば、無料でコンサルティングを実施予定。
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アライアンサーズ株式会社 久保 渉
久保 渉の自己紹介
アライアンサーズ株式会社の代表取締役
長年にわたり障害者や高齢者の医療介護事業やコンサル支援に携わってきた経験を持ち、他業種との事業連携（アライアンス）を通じ、
豊富な知識と経験を基に、利用者が安心して生活できるようサポートすることを目指している。