【自然×都市機能のハイブリッド！】〜つくばみらい市の空き家が売却に選ばれる理由〜

こんにちは、藤原です。突然ですが、皆さんは「つくばみらい市」という名前、どんなイメージをお持ちでしょうか？「つくば」とついているからには研究学園都市っぽいのかな…と思いきや、実は自然豊かな環境も多く残っている、不思議な魅力を持つ街なんです。

◆ つくばみらい市の“二面性”

1) 都市機能　TX沿線で利便性アップ

つくばエクスプレス（TX）の開業によって、東京へのアクセスがグンと良くなりました。最寄りの駅から都心まで1時間前後で出られるため、“都内通勤可能なベッドタウン”として注目度が高まっています。駅周辺には大型商業施設や新興住宅地が広がり、若いファミリー世代が多く移住しているのも特徴ですね。

2) 自然環境　田園や川の風景が残る

一方で、つくばみらい市には昔ながらの田んぼや川沿いの風景が広がる地域もあり、“ザ・田舎”の雰囲気を楽しめるエリアが少なくありません。休日にはサイクリングやウォーキングでのんびり過ごせるルートが人気。
私も先日、友人を誘って小旅行気分で田園地帯を散策したんですが、都会のストレスを一気に忘れさせてくれる自然の豊かさがありました。

◆ 空き家が選ばれる理由

1) “ちょうどいい距離感”が魅力

都心と田舎の中間地点のような存在は、意外と少ないもの。「平日は都内へ出勤し、週末は自然に囲まれてリラックスしたい」という欲張りなライフスタイルを望む人にとって、つくばみらい市はまさに理想的な場所です。
中古物件や空き家なら新築よりも価格帯が抑えられ、かつリノベーションで自分好みの家を作るという楽しみ方もできます。

2) 子育て環境が整いつつある

つくばみらい市は、子育て支援への取り組みも活発。保育園や教育機関の整備が進んでおり、若いファミリー層に人気が高まっています。「TX沿線で保育園もちゃんとある。自然もある！」という贅沢な条件を満たす地域はなかなか貴重ですから、空き家を活用した新居需要も高いんです。

3) 大規模な再開発が進行中

駅周辺を中心に、新しい商業施設や住宅地がどんどん開発されています。今後ますます人の流れが増えれば、空き家にも好影響が期待できるというわけ。将来の値上がりを見込んで「今のうちに買いたい」という投資家も狙っています。

◆ 売却で押さえておきたいポイント

1.“二面性”を具体的に提示
⚫︎「駅から徒歩○分」で都内へ通勤が可能、かつ「少し離れれば川や田園が広がる」…といったギャップをうまくアピールしましょう。

2.周辺施設や支援制度の情報をリサーチ
⚫︎保育園や学校、病院、スーパーなどの位置関係、子育て助成制度などを具体的に示すと、若いファミリー層の関心が高まります。

3.リノベーションの“可能性”を提案
⚫︎古い家でもDIYでおしゃれにアレンジできる事例を紹介すると、買い手の想像力が膨らみます。

◆ まとめ

つくばみらい市は、まさに自然×都市機能のハイブリッドが最大の強み。通勤圏としての便利さと、豊かな自然環境の両方を欲張りに楽しみたい人にはピッタリなんです。
「駅周辺が便利で、ちょっと離れると田舎の風情」というギャップを上手に活かせば、空き家でも十分に価値ある物件として売りに出せますよ。
私、藤原も何度か“都内出張→帰りに田舎道でホッとする”という経験をしましたが、あのリラックス感は何事にも代えがたいですね。あなたの空き家が、次のオーナーさんにとっての「理想の暮らし」を実現する場所になるかもしれません。ぜひこのチャンスを上手に活かしてみてください