【朝日町】ヒスイ海岸が映える朝日町で空き家を“きときと”に売却するポイント

こんにちは、私、山田彩花と申します。富山市で不動産会社に勤めながら、富山ならではの自然と文化にワクワクする毎日を過ごしています。今回は朝日町にスポットを当てて、空き家を売却したい方へ向けた情報をお届けしますね。実は朝日町って、日本海のヒスイ海岸や北アルプスの眺望など、魅力がぎっしり詰まったエリアなんですよ。ここで空き家をお持ちの方へ、少しでもお力になれればうれしいです。

朝日町の空き家売却事情と注目ポイント

朝日町は富山県の東端に位置し、豊かな海と山に挟まれたロケーションが魅力。日本海が作り出すヒスイ海岸は、海辺の散策やフォトスポットとして人気が高まっていますし、立山連峰の山並みも見事です。さらに新潟県とも近い位置関係にあり、車での県境越えがしやすいのも特徴ですよね。海の幸や里山の恵みはもちろん、近年は移住・二拠点生活を視野に入れる方が増加中。“豊かな自然の中で子育てしたい”“週末は海と山のレジャーを満喫したい”という方々からの問い合わせが増えており、空き家売却の可能性も広がっています。利便性や町の独自支援制度をうまくアピールできれば、想像以上にスムーズな売却へとつなげられそうですよ。

空き家売却を成功させるための基礎ノウハウ

地域の魅力を把握する

朝日町の特徴といえば、何といっても“海×山”の贅沢な景観ですよね。買い手は自然環境を重視している可能性大です。物件から見える海の眺めや、近隣の山々へのアクセスなど、“ここにしかない”要素を丁寧に押し出しましょう。

インフラや交通手段を明確に

「車社会だから駅から離れていてもだちゃかん（だめ）でしょう？」と不安に思う方もいらっしゃいますが、実は朝日町は主要な国道や高速道路に近い地域も多く、車移動が前提であれば便利な立地が意外とあるんです。バス路線や最寄りICまでの距離を明確にすることで、買い手に具体的なイメージを持ってもらいやすくなりますよ。

役場や地域支援を活用

朝日町役場や富山県の移住支援制度には、空き家改修の補助や雪対策の助成などが用意されています。私も最初は用語が難しく感じたものの、補助金の有無で買い手の負担額が大きく変わるのは事実。こうした情報は不動産会社や役場との連携でしっかり発信し、買い手に「ここなら安心」と感じてもらうのが大切ですよ。

空き家売却を有利にする具体的なコツ

「地元の食×観光ルート」を提案

朝日町の周辺には道の駅や漁港直売所など、海の幸を堪能できる場所が多数あります。空き家の立地を“観光ルート”に組み込むアイデアを示すと、セカンドハウスやゲストハウスを検討する買い手の心をぐっと掴めるかもしれません。

「田畑×広い敷地」を生かす

この地域では「家庭菜園や小さな畑を持ちたい」という層が増えています。もし敷地が広めなら、DIY感覚でガーデニングや小規模農業ができることを訴求しましょう。都会暮らしに疲れて自然に癒やされたい層が狙い目ですね。

「雪対策」を前面に出す

富山の豪雪はハードルに感じる方も多いですが、朝日町では除雪サービスや地域住民同士の助け合いが進んでいます。具体的に「ここまで除雪車が入る」「自治会で助け合っている」といった安心材料を提示すれば、冬の不安を和らげる大きな武器になります。

売却エピソード

先日ご相談いただいたのは、県外在住のRさん。お祖母さまが残された築40年超の民家を「もう使わないし売れないだろう…」と思っていたそうです。でも私が実際に訪れてみると、海まで車で10分ほどのロケーションに加えて、近くにスーパーや診療所があり意外に暮らしやすい立地。早速、写真を撮って空き家バンクへの登録やSNSでの情報発信をスタート。すると、週末だけ富山に滞在したいという県外のご夫婦が「ヒスイ海岸や山の景色に惚れ込んだ！美味しい魚も食べたい！」と内覧にいらっしゃいました。
加えて、町のリノベ補助金を活用すればキッチンや断熱材の改修費が圧縮できると分かり、「これなら思ったほど費用がかからない」と大喜び。住民同士の雪かき事情や、除雪車の走行ルートなど冬の生活についても丁寧に説明すると「不安がかなり解消された」とのこと。その結果、当初の査定額より高めの金額で売却が成立しました。Rさんも「ここまで早く話が進むなんて」と感激。海や山の魅力だけでなく、普段の生活がしやすい環境をしっかり伝えたことが、成功のカギだったと感じています。

まとめ

朝日町の空き家売却は、海と山に囲まれた“きときと”の自然と、地元の人たちの温かいコミュニティを最大限にアピールすることがポイントです。ここで暮らすイメージを具体的に示してあげると、“都会にない豊かさ”を求める買い手を引き寄せやすくなるでしょう。自治体の支援制度や実際の生活利便性をうまく伝えて、スムーズかつ納得感ある取引を目指してくださいね。

ちょこっと一言

私、週末に朝日町をドライブするのが大好きで、ヒスイ海岸の近くで食べる海鮮丼はまさに絶品！潮の香りがほのかに漂う浜辺を散歩すると、一気にリフレッシュできるんですよ。自然に囲まれた朝日町なら、きっと新しい暮らしが“だちゃかん”じゃなく、思い切り楽しめるはずです。ぜひ前向きに検討してみてくださいね。