富士山を望む小山町！空き家売却を‘アウトドア＆観光’で高める戦略

こんにちは、佐藤です。
今日は小山町のお話。

静岡県東部に位置し、富士山の北西麓にかかる町として、実は“隠れた絶景スポット”や“アウトドアレジャー”が豊富なエリアなんです。
自動車メーカーのテストコースや富士スピードウェイもあり、モータースポーツファンにも注目される地域ですよね。

そこで今回は、小山町の空き家を“アウトドア＆観光”の視点からどう売り出せばいいのか考えてみましょう。

◆ 戦略1：富士山ビュー×アウトドア天国

小山町は富士山の北側に位置し、場所によっては山頂をきれいに望めるポイントが多々あります。さらに、キャンプ場やハイキングコース、富士スピードウェイなど、屋外レジャーが盛んな地域。
空き家が山間部や広い敷地を持っているなら、“富士山を眺めるキャンプ＆BBQ拠点”や“モータースポーツファン向けの宿泊施設”にリノベする可能性を投資家にアピールできます。都市部の人ほど“非日常”を求める傾向があるので、ちょっと不便なくらいが逆に魅力になることも。

◆ 戦略2：観光ルート＆高速IC

小山町は東名高速や新東名高速、国道138号などが整備されており、富士吉田や河口湖方面へのアクセスも比較的スムーズ。
観光ルートとしても機能しており、首都圏から2時間圏内という距離感が魅力です。
空き家が主要道路に近い場合、“車があれば観光しやすい拠点”として価値が高まりやすいです。富士五湖や富士宮方面への移動も容易なら、“観光のハブ”としての利便性を前面に押し出しましょう。

◆ 戦略3：テストコース＆富士スピードウェイ需要

小山町には自動車関連のテストコースや富士スピードウェイがあるため、モータースポーツや車関連イベントで県外から来る人が多いのも特徴。イベント期間中は周辺宿泊施設が不足しがちなので、空き家を民泊や簡易宿所に転用する事業者もいるかもしれません。
「サーキットまで車で○分」「バイクや車が複数台停められる駐車場あり」など、モータースポーツ好きに刺さる要素を示すと引き合いが増えるでしょう。

【小山町の空き家売却エピソード】

先日、小山町で築35年の一戸建てを相続したUさんが、「富士山は確かにきれいだけど、山奥で駅もないし、誰が買うの？」と肩を落としていました。私は「富士スピードウェイやアウトドア目的の方も多いですよ！」と励まし、早速SNSで“富士山絶景＆キャンプ＆サーキット”をキーワードに情報を発信。

すると、都内在住のモータースポーツ好きご夫婦が内覧に来られ、「富士スピードウェイへのアクセスが良いし、車庫をDIYすれば愛車を整備できる！しかも富士山が見えるなんて最高」と大興奮。築古の家も「自分好みに改装したい」とポジティブに捉えてくれました。

Uさんは「田舎すぎて売れないと思ってた…でもモータースポーツが好きな人にはむしろ理想的なんですね」と嬉しそう。
「イベント時にはここを宿にして、友人や仲間を呼びたい」とご夫婦も燃え上がり、査定以上の価格で売却がスピード決定。

私も“小山町＝富士山＋サーキット＋アウトドア”というコンボが見事に活きたと感じたエピソードでした。

◆ 佐藤のちょこっと一言

「実は私、富士山のふもとでキャンプをしたとき、朝起きたら雲海に包まれてて感動しすぎて泣いちゃったんですよ…あれは本当に神秘的でした！」なんてアウトドア話は尽きませんが、小山町の“富士山×観光×モータースポーツ”は空き家売却に大きな可能性を秘めています。

ぜひその強みを存分にアピールしてくださいね。