【鳥栖市】鳥栖市で空き家を上手に売却！交通×商業が織りなす魅力をフル活用
こんにちは、田中さやと申します。私は佐賀市で生まれ育ち、福岡での不動産勤務を経て地元に戻って5年目になります。「空き家を売りたいけれど、地方だから難しいのでは…」と悩む方が多いですよね。でも実は、鳥栖市ならではの“交通の利便性”や“商業施設の豊かさ”を活かせば、意外とスムーズに高値売却を目指せるんですよ。
鳥栖市のポテンシャルを活かす！空き家売却の魅力
鳥栖市は、JR鹿児島本線や長崎本線、新幹線も通る九州随一の交通結節点として知られています。駅周辺にはショッピングモールやアウトレットモール、スポーツ施設が集まり、日常の買い物や娯楽にも困りません。また、高速道路のICも近いので、福岡市や久留米市、大分方面へのアクセスも抜群です。こうした都市的な利便性がありつつ、少し郊外に出ると田園風景が広がるなど“都会と田舎のバランス”を両立できるエリアなんですね。住環境が整っているので、ファミリー層や移住希望者、セカンドハウスを検討する人たちも注目しています。
空き家売却を成功へ導く基本ノウハウ
交通アクセスや周辺施設を正確に把握
まずは物件周辺の利便性をしっかり調べて、買い手にアピールできるように準備しましょう。鳥栖駅や高速ICまでの所要時間だけでなく、近隣のスーパー・病院・学校など日常生活に必要な施設情報を整理しておくと“ここなら暮らしやすい”というイメージを持ってもらいやすいですよ。
鳥栖市独自の制度や補助金を確認
鳥栖市では、空き家バンク制度や移住・子育て支援制度などを活用できる場合があります。物件によってはリノベーション費用の一部が補助されることもあるので、売り手としてもその情報を押さえておけば大きな強みになりますね。買い手の「費用が気になる」という不安を解消できるかもしれません。
地域コミュニティとの連携で魅力UP
鳥栖市は駅周辺だけでなく、町内会や商店街も活発なところが多い印象です。空き家のあるエリアの自治会や近隣住民と連携し、「ここで暮らしたら、すぐ馴染めますよ」という安心感を演出すると内覧者の気持ちがグッと前向きになるんです。物件だけでなく“地域のあたたかさ”も一緒に紹介してあげましょう。
鳥栖市の空き家売却を有利にする具体的なコツ
商業施設やスポーツ文化を活かす
駅周辺の商業施設やアウトレットモール、スタジアムなど、買い手にとって魅力的なスポットが充実しているのが鳥栖市の強みです。サッカー観戦やショッピングなどを楽しみながら日常を過ごせるイメージを提案すると、ファミリーや若い世代の心をくすぐりやすいですよ。
リノベーションやDIYプランを提示
築古の物件でも「ここを改修してカフェ風キッチンに」とか「広いリビングを子どもの遊び場に」といった具体的なプランを示すと、買い手の“将来の生活”が想像しやすくなります。耐震や断熱など住宅の基本性能をアップするリフォーム例を資料にまとめておくと、安心して検討してもらえますね。
オンラインで効果的にPR
鳥栖市は遠方からのアクセスも良いため、SNSや動画配信で物件の様子や地域情報を発信しておけば、九州各地や全国から問い合わせが来る可能性があります。オンライン内覧やウェブ相談を取り入れることで、時間や距離の制限を超えて買い手を募ることができるんですよ。
売却エピソード
先日、鳥栖市内の閑静な住宅街で築30年ほどの戸建てを相続したKさんから「交通の便はいいけど、古いし売りづらい気がして…」とご相談を受けました。物件を見に行くと、確かに昭和感あふれる内装でしたが、2階からはスタジアムがちらりと見える好立地。しかも駅まで自転車で数分、近くには大型ショッピングモールもありました。
そこで、私は「鳥栖駅周辺の発展エリア」「週末はサッカー観戦で盛り上がる街」という視点で情報発信を提案。SNSやブログで内装写真を掲載しながら「リノベーションでおしゃれに生まれ変わるポテンシャルあり！」と強調しました。また、鳥栖市の補助金やリフォーム業者の参考見積りも合わせて紹介。
すると、福岡在住のご夫婦が「天神や博多に出やすいのに、家賃よりもローンのほうが割安になりそう」と興味を持ち、オンライン内覧で細かい間取りを確認。さらに実際の内覧時には、周辺のショッピングモールや商店街、スタジアムを見て「子どもが喜びそう！」と即決。リノベ計画も具体化し、結果的に査定より少し高めの価格で売却が成立しました。Kさんも「古い家でも、しっかり魅力を伝えると違うんですね」と驚きつつ大満足のご様子でした。
まとめ
鳥栖市は交通アクセスと商業施設の充実度が大きな武器。古い物件でも、リノベーションアイデアや地域の魅力をしっかりアピールすれば、高値売却が十分可能です。補助金やコミュニティとの連携を活用しつつ、オンラインで広くPRするのがポイント。ぜひ、“鳥栖ならでは”のライフスタイルを買い手にイメージしてもらいながら、空き家売却を成功させてみてくださいね。
ちょこっと一言
実は私、アウトレットモールでの買い物が大好きなんです。特にセール時期には「これ、見逃せんばい！」とつい足を運んでしまって…ついつい買いすぎるのが悩みです（笑）。でも、こんなふうに買い物やスポーツを満喫できる場所が身近にあるのは、鳥栖市の大きな魅力ですよね。みなさんもぜひ、鳥栖のライフスタイルを楽しんでみてください！