【小城市】小城羊羹と緑豊かな小城市で実現！空き家売却を成功に導く秘訣
こんにちは、田中さやと申します。「空き家をそのまま放置してしまって…どうしよう？」とお悩みの方もいらっしゃるかもしれませんが、小城市は実は“美味しい羊羹”や“緑豊かな自然”など魅力がぎゅっと詰まった街なんですよね。そんな小城市なら、古い家でも思わぬ高値での売却につながる可能性があります。今回は、空き家売却のポイントをわかりやすくお伝えしますね。
小城市が空き家売却で注目される理由
小城市は佐賀市の西隣に位置し、車やJR長崎本線を使えばアクセスもしやすい場所です。何といっても“羊羹の街”として有名で、市内には歴史ある和菓子屋さんがいくつも点在。観光客はもちろん、地元の方にも愛される味なんですよ。それに、小城公園や田園風景といった自然の美しさが魅力となり、近年は「のんびりした田舎暮らしを体験したい」という移住希望者も増えているところです。空き家を抱えている方にとっては、この“地元色の強さ”が売却の大きな味方となるんですね。
空き家売却のノウハウ：小城市で活かす3つの視点
地元ならではの魅力を積極的にPR
小城市といえば、やっぱり名物の羊羹や城下町風情が思い浮かびますよね。空き家の魅力を伝えるときも、物件情報だけではなく“周辺に老舗の和菓子屋がある”“街並みがレトロで散策が楽しい”といった地域の個性を織り交ぜるのが効果的です。最近ではSNSを使って「週末は小城でスイーツ巡り！」なんて投稿が増えているので、買い手もそのイメージをふくらませやすいですよ。
行政支援＆地域ネットワークを上手に利用
小城市でも空き家バンクや移住支援制度が整備されているので、活用しない手はないばい。書類や手続きは少し複雑に思えるかもしれませんが、地域の不動産会社や市役所の担当者に相談すれば丁寧に教えてくれます。また、地域の自治体や商工会とのネットワークを築いておくと、お祭りやイベントで物件PRの場を得やすいです。こういった地元の“横のつながり”が、思わぬ売却チャンスを生むんですよね。
リノベや農地付き物件も視野に入れる
築年数が経っている物件だからこそ、リノベーションで新しい価値が生まれる場合もあります。とくに農地が隣接している場合は、“週末だけの小さな農業体験”などの付加価値が狙えます。買い手の立場で「古民家×農業をやってみたい」「田舎暮らしと家庭菜園が目標」といったニーズは結構高いんです。補助金が利用できるケースもあるので、行政や専門家に相談しながら魅力的な売り方を提案してみてくださいね。
小城市の空き家売却を成功に導く具体的なコツ
周辺観光＆食文化をアピール
空き家の売却では、どんな場所で暮らすかも大きな決め手です。小城公園でのお花見や近隣のホタルの名所、さらには羊羹や地元グルメを巡る旅行プランなど、“ここに住んだら何が楽しめるか”を具体的にイメージしてもらうと興味が高まりやすいですね。特に“スイーツ好き”や“レトロな町並み好き”には響きやすいポイントです。
生活インフラ情報をしっかり提示
移住する方が最も気にするのは、やっぱり日々の生活ですよね。小城市の場合、JR小城駅を中心にスーパーや病院、飲食店などが比較的コンパクトにまとまっていて便利です。車での移動が前提になる場合は「佐賀市中心部まで車で◯分」「高速道路のインターまで◯分」など時間を明記するとリアルに感じてもらえますね。実際に現地見学をしていただくと「意外と近い」と思う方も多いですよ。
オンライン内覧＆SNSで遠方ニーズを捉える
「小城市なんて行ったことない！」という方も、オンライン内覧やSNS発信で物件と地域の雰囲気を知る機会を作れます。古民家の梁や庭の風景、近所の羊羹屋さんの様子などを動画で紹介すると、“実際に暮らしている感じ”が伝わりやすいんですよね。遠方在住の方でも移住を考えるきっかけになりますので、ぜひチャレンジしてみてください。
売却エピソード
先日、築40年ほどの空き家を相続されたTさんが、「古いし交通も不便だから売れんとじゃ？」と悩まれていました。実際に拝見したところ、昔ながらの土間が残る立派な平屋で、少し改修が必要な部分はありましたが、広い敷地内に小さな畑もある物件でした。「これ、農業体験やワーケーション向けの民宿にできるかも！」とピンときた私は、小城市の空き家バンクに登録し、合わせてSNSで土間や畑、近隣の羊羹屋さんの魅力を丁寧に発信。すると週末移住を考えていた福岡のご家族が興味を持ち、オンライン内覧を経て実際に現地を訪問。畑付きの古民家に惚れ込んだそうで、「子どもが自然に触れ合える環境がいいですね」と即決。結果的にTさんは査定価格より少し高い値段で売却することができ、「小城ってこんなにニーズがあるんですね！」と目を丸くされていました。地元の食文化や田園風景に魅力を感じる方が多いって、改めて実感したエピソードです。
まとめ
小城市は、歴史ある和菓子文化や緑豊かな田園風景、交通利便性もそこそこ良いという好条件がそろった街です。空き家だって、その独特の風情や敷地を活用すれば、リノベ次第で素敵な住まいになり得ますよね。行政支援や地元ネットワークを活用しながら、“ここで暮らす喜び”をしっかり伝えれば、高値売却も夢ではありません。ぜひ皆さんも、小城の魅力を活かしながら空き家を有効に生かしてみてくださいね。
ちょこっと一言
私は、小城羊羹をお土産に持って行くとき、「やっぱり切り口の美しさがいいとよね〜」とつい自慢しちゃいます。週末には小城公園でお散歩して、帰りに羊羹を買うのが恒例行事になっているんです。そんなゆるやかな時間が流れる小城市で、空き家も新たな価値を見いだせるといいですね！