【新潟市】新潟市で空き家を高値で売る方法｜新潟の海と街の魅力を活かして
こんにちは、佐藤なつきと申します。最近「新潟市の空き家を売却したいけど、郊外だし雪も多いし…買い手はつくのかな？」といった声を多くいただくんですよね。実は、新潟市は都市機能と自然の豊かさが共存する素敵なエリアなんですよ。海の幸も山の幸もいっぺこと楽しめるうえに、便利な交通網も発展しているので、空き家でも上手にPRすれば十分に高値が狙えます。今回はそんな新潟市の空き家を売りたい方向けに、ポイントをお伝えしますね。
新潟市の空き家売却が注目される理由
新潟市は県庁所在地でありながら、海に面しているため漁港や海岸線も近く、少し足を延ばせば郊外の田畑や温泉地にアクセスが可能です。さらに、新幹線や高速道路、空港も揃っており、首都圏との行き来が意外とスムーズ。加えて、近年は仕事や子育て、自然を満喫するライフスタイルを求めて、移住やセカンドライフの地として検討する方が増えています。こうした“都市機能＋自然＋交通インフラ”のハーモニーが新潟市の強みであり、空き家売却にも有利に働くんですよ。
新潟市で空き家売却を成功させるノウハウ
雪国対策＆除雪の情報を丁寧に
新潟市は雪が多いイメージがあるかもしれませんが、近年は豪雪地域から外れる年もあったりと地域ごとで差があるんですよね。ただ、雪かきの手間や融雪設備など、買い手が心配するポイントは多いはず。そこで「市の除雪サービスがどの程度入るか」「屋根や道路の雪対策がどうなっているか」を具体的に説明してあげましょう。雪国初心者にも安心だと分かれば、売却のハードルはぐっと下がります。
空き家バンクや補助金制度を活用
新潟市では空き家バンクの登録やリフォーム補助金など、移住者向け・リノベーション向けの支援策がある場合があります。買い手としては補助金が活用できるなら大きなメリットになるため、「補助金で費用を抑えて改装ができる」といった情報をしっかりアピールすると良いですよ。役所や地元不動産会社と連携して、最新の支援情報を入手しましょう。
地元の魅力をセットで伝える
新潟市は港町ならではの海産物が豊富なうえ、近郊の農家さんが作る野菜や米も絶品ですよね。加えて、市内には美味しいお店が集まる古町エリアやイベントが盛り上がる万代エリアなど、多面的な楽しみ方があります。買い手に「こんな暮らしができるんですよ！」というワクワクを伝えれば、物件の古さや雪のイメージを補って余りある魅力を感じてもらえるんです。
新潟市の空き家売却を有利に進めるコツ
リノベーションの可能性を提案
築年数の古い空き家であっても、“古民家カフェ風”や“和モダンなゲストハウス”など、イメージを見せるだけで買い手の心をつかめます。特に新潟市では移住者も増えていますから、思い切ったリノベが引き立つことも多いです。補助金を使ったリフォーム事例や費用の概算など、具体的な数字を提示すると検討しやすくなりますよ。
オンライン内覧で遠方の方にもPR
新幹線や空路でアクセスは良いとはいえ、首都圏や他地域からすぐに見に来るのは大変。そのため、動画やVRを使ったオンライン内覧を導入すれば、遠方の方にも手軽に物件をアピールできます。実際に足を運ぶ前に雰囲気を掴んでもらえれば、「行ってみよう！」と思うハードルが下がります。
周辺インフラや医療・子育て情報をカバー
新潟市は大きな総合病院や、子育て支援センターなどが整っているので、ファミリー層やシニア層にとって安心できる環境です。物件周りのスーパーや学校、病院への距離・交通手段など、生活インフラをきめ細かくまとめておくと、買い手が“ここでの暮らし”をイメージしやすいですね。
売却エピソード
先日、新潟市郊外にある築40年の二階建て住宅を相続したHさんが、「雪のイメージが強すぎるし、都会の人に興味を持ってもらえないよね…」と落ち込んでいました。そこで私は、空き家バンクへの登録に加え、SNS動画で屋根の雪止め設備や除雪車の走行ルートなどを紹介。さらに新幹線や空港が近く「実は首都圏からもアクセスしやすいんですよ」とアピールしました。
すると、東京でリモートワーク中心のご夫婦が興味を持ち、オンライン内覧を実施。「休日は海鮮や日本酒を楽しみたいし、新潟なら温泉巡りもできる！」と興奮気味。敷地が広くDIYがしやすい点も刺さり、予想以上に早く成約に至りました。Hさんは「こんなにスムーズに売れるなんて…雪のこともきちんと説明して良かった」と安心そう。地域の食や観光情報を前面に押し出したのも効果的だったと感じました。
まとめ
新潟市の空き家売却は、“都市と自然のいいとこ取り”を活かせる強みがあります。雪への不安をフォローしながら、補助金や空き家バンクなどの制度を組み合わせることで、高値や早期売却も十分可能です。遠方からの買い手にはオンライン内覧などの工夫を凝らし、「ここなら生活も仕事も楽しめそう！」と思ってもらえるよう、地域の魅力をしっかり発信していきましょう。
ちょこっと一言
実は私、新潟の海鮮だけじゃなくて、お米やお酒もつい買いすぎちゃうんですよね。ほら、魚沼産コシヒカリに合う日本酒とか、いっぺこった（たくさん）種類があるので…つい（笑）。そんな“食”の楽しみがギュッと詰まった新潟市、空き家売却でもその魅力を伝えれば、想像以上の可能性があると実感しています！