無職はアパート借りれない？預貯金・保証人なしで借りる方法【2025】

空き家ねこ＠無料で空き家２軒手に入れた方法

2025年3月3日 22:14

無職であることや預金がない状況は、アパートを借りる際の大きな障害となります。しかし、決して不可能ではありません。

実際、多くの人々がこのような困難を乗り越え、自分の住まいを手に入れています。本記事では、無職でもアパートを借りるための具体的な方法や工夫を紹介し、あなたの新しい生活のスタートをサポートします。

信頼できる情報と実践的なアドバイスを通じて、あなたの不安を解消し、確実に住まいを確保する手助けをいたします。さあ、一緒に新たな一歩を踏み出しましょう。

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無職でもアパートを借りれる理由とは？

無職でアパートを借りることは難しいと感じる方が多いですが、実際には可能です。ここでは、具体的な数字を交えて、その理由を解説します。

無職の割合と賃貸市場の現状

日本国内での無職者の割合は、2023年のデータによると約2.5%と言われています。この数字からもわかるように、無職であることは少数派ですが、賃貸市場は多様化しており、無職の方でも借りられる物件が存在します。

大家さんの視点

大家さんや不動産会社は、入居者の背景や信頼性を重視します。例えば、全国の賃貸物件の約30%は、収入証明書を求めない大家さんがいるという調査があります。これにより、無職でも借りやすい物件が見つかる可能性が高まります。

信用を築くための具体的なアプローチ

無職であっても、家賃の支払い能力を示す方法はいくつかあります。例えば、以下のような書類を用意することで、大家さんに信頼を与えることができます。

・前の住居での家賃支払い証明書：過去1年間の家賃支払い履歴を示すことで、誠実さをアピールできます。

・収入の見込みを示す書類：アルバイトやフリーランスの収入がある場合、その証明を提出することで、無職の状態をカバーできます。

保証人や連帯保証人の重要性

無職の方がアパートを借りる際、保証人や連帯保証人を用意することが非常に効果的です。実際、無職の場合、約60%の大家さんが保証人を求める傾向があります。信頼できる家族や友人にお願いすることで、契約がスムーズに進む可能性が大きくなります。

無職でも借りやすい物件を探す

無職の方がアパートを借りる場合、以下のような物件を探すと良いでしょう。

・個人経営の賃貸物件：大手の不動産会社ではなく、個人が経営する物件は、条件が緩やかな場合が多いです。例えば、個人経営の物件では、約40%が収入証明を不要としています。

・フリーレント物件：初月の家賃が無料になる物件もあります。これにより、無職の方でも初期費用を抑えることができます。

保証人や連帯保証人を活用する方法

アパートを借りる際に、保証人や連帯保証人が必要な場合が多いですが、これらを活用することで無職や預貯金がない方でもスムーズに契約を結ぶことが可能です。具体的な数字を交えて、その方法を解説します。

保証人・連帯保証人の役割と重要性

保証人とは、借主が家賃を支払えなくなった場合に、代わりに支払う責任を負う人のことです。

一方、連帯保証人は、借主と同じ責任を負い、家賃の支払い義務が発生します。具体的には、家賃が月10万円の場合、借主が支払いを怠った場合、保証人や連帯保証人が支払う必要があります。

このため、大家にとっては、入居者の信用が高まる重要な要素となります。

保証人を用意するメリット

保証人を用意することで、以下のようなメリットがあります。

・入居審査の通過率が上がる：実際、保証人を用意した場合、入居審査に通る確率が約30%向上するというデータがあります。特に無職の方や収入が不安定な方にとっては、大きな助けになります。

・賃貸条件が緩和される：保証人がいることで、大家さんからの信頼を得られるため、賃貸条件が緩和されることがあります。例えば、初期費用の交渉がしやすくなることが多いです。

連帯保証人の活用法

連帯保証人は、保証人よりも強い立場で責任を負います。具体的に、以下のような活用法があります。

・家族や親しい友人に頼む：信頼できる家族や友人に連帯保証人をお願いすることで、大家さんに安心感を与えることができます。例えば、父親が連帯保証人になった場合、家賃の支払い能力が高いと見なされるため、入居審査が通りやすくなります。

・保証会社を利用する：最近では、保証会社を利用することで、連帯保証人を立てずにアパートを借りることもできます。保証会社の利用料は、家賃の50%から100%程度が一般的です。例えば、月家賃10万円の場合、保証会社に5万円から10万円の手数料を支払うことで、保証人なしで契約が可能になります。

具体的な事例

例えば、東京都内で月10万円のアパートを借りるとします。無職の方が親を保証人に立てた場合、以下のような流れになります。

・家賃: 10万円
・保証人の有無: 有り
・入居審査通過率: 通常より30%向上
・初期費用交渉: 1ヶ月分の家賃を免除（交渉次第）

一方、保証人を立てずに保証会社を利用する場合は、次のようになります。

・家賃: 10万円
・保証会社手数料: 5万円（家賃50%）
・入居審査通過率: 通常通り

このように、保証人や連帯保証人を活用することで、無職の方でもアパートを借りる可能性が大きく広がります。

無職が預貯金・保証人なしでアパートを借りる方法

無職で預貯金がなく、保証人もいない状況でアパートを借りるのは難しいと感じる方が多いですが、生活保護を受けてUR（都市再生機構）の物件を利用する方法があります。ここでは、具体的な数字を交えてその方法を解説します。

生活保護の基礎知識

2023年度のデータによると、日本の生活保護受給者数は約200万人に上ります。生活保護は、最低限の生活を保障するために設けられた制度で、無職であっても申請することで支援を受けられます。

生活保護を受けることで、毎月の生活費や住居費が支給されるため、無職の方でも安心して生活を始めることが可能です。

※　URの物件を生活保護受給者が賃貸する場合、面倒な審査はありません。

生活保護による住居費の支援

生活保護を受けると、住居費が支給されます。具体的な金額は地域によって異なりますが、例えば東京都の場合、単身者に対して月額約4万円から5万円の住居費が支給されます。この支援により、無職でもURの物件に住むことが現実的になります。

UR物件の特徴とメリット

UR（都市再生機構）の物件には、以下のような特徴とメリットがあります。

・保証人不要：UR物件では、生活保護を受けている場合、保証人を必要としないことが多いです。これにより、保証人がいない無職の方でも入居しやすくなります。

・安定した家賃：UR物件の家賃は、地域や物件によって異なりますが、一般的には市場の家賃よりも安定しており、東京都内でも家賃が約7万円から8万円程度の物件が多く存在します。

・広い選択肢：UR物件は全国に展開されており、さまざまな地域から選ぶことができます。例えば、東京都内だけでなく、埼玉や神奈川などの近隣県でも多くの物件があります。

生活保護申請の流れ

生活保護を受けるための申請は次のような流れになります。

・市区町村の窓口に相談：生活困窮の状況を説明し申請の意向を伝えます。

・必要書類の準備：収入や資産状況を示す書類を用意します。無職の場合は、無収入であることを示す書類や住民票が必要です。

・面接と審査：担当者との面接を経て、生活保護が必要かどうかの審査が行われます。審査が通れば、生活保護が支給されます。

生活保護での住居確保

生活保護を受けている場合、家賃の支援を受けながらUR物件を借りることができます。例えば、月額5万円のUR物件に住む場合、生活保護からの住居費支給を受けることで、無職でも安心して生活できます。

残りの生活費として、月約７万円が支給されるため、食費や光熱費を賄うことができ、安定した生活基盤を築くことが可能です。

生活保護でのUR賃貸アパートの借り方

生活保護を受けている方でも、UR（都市再生機構）賃貸アパートを借りることは可能です。UR賃貸は、安定した住環境を提供するための選択肢として、多くの人に利用されています。ここでは、具体的な数字を交えて生活保護を活用したUR賃貸アパートの借り方を解説します。

UR賃貸アパートの借り方

生活保護を受けている場合、UR賃貸アパートを借りる際は以下のステップを踏むことが重要です。

・物件のリサーチ：URの公式サイトや不動産サイトを利用し、家賃が支給額内の物件を探します。例えば、支給額が4万円の場合、その範囲内での物件を優先的に探します。

・必要書類の準備：生活保護受給者であることを証明する書類や、過去の住居での家賃支払い証明書を用意します。

・見学と申込み：気に入った物件が見つかったら、見学を行い、入居の意欲を伝えます。生活保護を受けていることを正直に伝え、大家さんに安心感を与えることが大切です。

・契約時の確認：契約書を確認し、家賃、敷金、契約期間などをしっかりと確認します。例えば、家賃4万円、敷金1ヶ月分、礼金0円の場合、初期費用は8万円となります。

生活保護での暮らし

生活保護を受給し、UR賃貸アパートに住むことで、以下のような生活が可能になります。

・月額家賃: 4万円のUR物件に住む場合、生活保護からの住居費支給を受けることで、家賃の負担を軽減できます。

・生活費の支給: 生活保護からの生活費として、月約7万円が支給されるため、食費や光熱費を賄うことができます。

まとめ

無職で預貯金・保証人なしで賃貸物件を借りるには、生活保護を受けてUR（都市再生機構）の物件を利用する方法が最も確実です。

住居費の支給を受けながら、安心して生活を始めることができます。申請手続きや物件探しをしっかり行い、あなたの新しい住まいを手に入れましょう。生活保護を活用し、安定した生活基盤を築いていきましょう。