【御所市】歴史と自然を満喫！御所市で空き家売却をスムーズに進めるコツ
こんにちは、中村りこと申します。「御所市にある実家が空き家状態だけど、本当に売れるのかな…」と不安に思っていませんか？実は御所市って、金剛山や葛城山に囲まれた自然豊かな環境だけでなく、古い街並みや寺社が残る歴史あるエリアなんですよね。都会の人からは「田舎暮らしの拠点にしたい」と興味を持たれることが増えているんです。そこで今回は、御所市の空き家を売却したい方向けに、大切なポイントを紹介いたします。
御所市の空き家事情と魅力
御所市は奈良県南部に位置し、古代からの歴史や伝統、そして豊かな自然を合わせ持つエリアです。金剛山や葛城山の登山客、神社仏閣を巡る観光客、さらにはアクセスの良さから大阪方面へ通勤する方も増えています。車社会ではあるものの、高速道路や幹線道路が整備されているので思ったより便利なんですよ。さらに、自治体が移住促進や空き家バンクを活用するなど、空き家再生に力を入れているため、築古物件でも需要が高まる傾向があるんです。
御所市で空き家売却を成功させるノウハウ
歴史と自然を上手にPR
御所市には古刹や名所旧跡が数多くあり、葛城山・金剛山の登山ルートが整備されているなど、レジャー要素もたっぷり。空き家を売るときには「登山や古寺巡りを楽しめる」「緑に囲まれた落ち着いた暮らしができる」など、地域の特性を大いに活かした情報をアピールしてみてください。都会から離れた環境を求める移住希望者にとっては大きな魅力ですよね。
行政の補助金や支援制度をフル活用
奈良県や御所市では、空き家バンクへの登録やリフォーム補助金制度など、多くの支援が受けられる可能性があります。こうした助成や手当てをきちんと把握し、買い手に「改修コストを抑えられますよ」と伝えることで、築古物件のハードルが下がり、成約しやすくなります。書類手続きは少しややこしいですが、不動産会社や行政担当者と連携すれば問題ありません。
リノベーション前提で古民家の価値を引き出す
「古くてボロい物件だから売れ残るかも…」と思いがちですが、むしろ梁や土間など“味”がある古民家は人気なんです。ゲストハウスやカフェ、セカンドハウスとして再活用したい買い手も増えていますから、「こういうリノベもできます」と提案してみるとグッと興味を持ってもらいやすいですね。SNSでリノベ事例を紹介するのも効果的ですよ。
御所市で空き家を売却するための具体的なコツ
交通＆生活インフラ情報をしっかり提示
御所市はJR和歌山線や近鉄御所線があり、大阪・奈良市方面への通勤圏として魅力的。物件から駅や幹線道路までの距離、スーパーや病院へのアクセスなどを明確に示すと、遠方の人でも検討しやすくなります。また、車社会が基本なので、駐車スペースの有無や近所の駐車場事情も把握しておきましょう。
オンライン内覧やSNS発信で遠方層にアプローチ
都会に住んでいて田舎暮らしを考える方は、なかなか現地に足を運べないもの。そこでオンライン内覧の活用や、SNSでの情報発信が役立ちます。物件の内部だけじゃなく、周囲の町並みや自然風景などを動画や写真で見せると、「ここに住んでみたいかも」という想像が広がりやすいですよ。
地域コミュニティやイベント情報を添える
御所市には「おん祭」や季節の行事、地域活動など、地元ならではの温かいコミュニティが根付いています。売却を検討する方にとっては、「どんなイベントがあって、どのように人と交流できるの？」が気になるところ。物件の魅力だけでなく、地元の行事やボランティア活動などを具体的に紹介してあげると、“ここで暮らすのが楽しそう”と思ってもらえるかもしれません。
売却エピソード
先日、築30年ほどの一軒家を相続したSさんが「駅からも遠いし、古いし…無理じゃないかな」と暗い顔でご相談に来られました。でも現地を訪ねてみると、少し歩けば田園風景が広がり、車で15分ほど行けばショッピングセンターや病院もある便利な環境だったんですよ。さらに近くには歴史ある神社やお茶畑もあり、“田舎暮らしには理想的な場所”と思い、さっそく空き家バンクに登録し、SNSでも“静かな田園地帯×古民家リノベの可能性”を全面的に発信しました。
すると大阪に住むご夫婦が「週末は自然の中で過ごしてリフレッシュしたい。リモートワークもできる物件がいい」とお問い合わせ。オンライン内覧で梁がしっかりした和室と周辺の田園風景を動画で見ていただいたら、「こんな魅力的な環境があるなんて！」と一気に興味を持たれ、実際に内覧してすぐ購入を決定。Sさんも「こんなに早く決まるとは思わなかった…」と大喜びでした。
まとめ
御所市は金剛山・葛城山の山並みと歴史ある町並みが共存する、奈良県の“いいとこ取り”のエリアです。築古の空き家でも、リノベーションや補助金をフル活用し、地域コミュニティや自然の魅力を十分にアピールすれば、遠方の移住希望者や二拠点生活を考える層に響きやすいんですよ。ぜひ今回のポイントを参考に、“古都ならではの風情”と“田舎暮らしのゆったり感”を掛け合わせた売り方を意識してみてくださいね。
ちょこっと一言
私、吉野杉を使ったDIYが趣味なんですが、御所市周辺を巡っているときに、実は大好きな「葛城山麓のお茶畑」に出会ったんですよね。その緑のじゅうたんのような光景を見たとき、「こういう自然がそばにある暮らしって、ほんまに贅沢やなあ…」と感動したんです。そんな“小さな贅沢”が、御所市の空き家には隠れてるかもしれませんよ。