子育てにも優しい自然環境！渋川市の空き家を“ファミリー層”に売るコツ

はじめに

はじめまして、不動産仲介を担当している篠宮と申します。
名前はちょっとしとやかですが、中身はむしろパワフルに動き回るタイプです（笑）。
今回は群馬県渋川市の空き家が子育て層に人気という話題をお届けします。

正直なところ、子育て世代が「そんな遠いところに引っ越すなんて…」と尻込みする印象があったんですが、コロナ後のリモートワークや週末移住ブームで意外にも「自然豊かな渋川市が最高じゃない？」と注目が集まっているんです。
さぁ、“ファミリー層”に売るコツ、しっかりチェックしていきましょう！

1. 渋川市は子育てに優しい自然環境

1. 自然あふれる場所でのびのび育児

渋川市は群馬県のほぼ中央部に位置していて、“日本のへそ”なんて呼ばれることもあるんです。
周囲には榛名山や赤城山などの山々が広がり、利根川や吾妻川の流れもあって、まさに自然の宝庫。「子どもが土や草に触れながら育ってほしい」っていう願いを持つ親にとっては、理想的な環境なんですよ。

私、篠宮自身も渋川市に来るたびに「空気が美味しい～」と思わず深呼吸してしまいます。これだけ自然が豊かだと、虫や動物との出会いも多くて、小さいお子さんにはたまらない体験ばかりです。

2. 群馬の交通要衝：意外とアクセスしやすい

「田舎だと買い物や通勤が不便なんじゃ…」と心配なさる方も多いですが、渋川市はJR上越線や関越自動車道のICがあり、都心から2～3時間程度でアクセス可能。群馬の中心ということもあって、高崎市や前橋市へ行くのも比較的スムーズです。

ファミリー層には「子育てしやすくて、車でショッピングモールや病院にも行きやすい」って条件が大事ですよね。渋川市はその点、意外とクリアしてるので注目度が上がってるんです。

3. 子育て支援や教育施設

自治体の子育て支援策が整っていることも魅力のひとつ。保育園や小中学校が通いやすい範囲にある物件なら、「田舎暮らしでも子どもが不便にならないね」と納得してもらいやすいんですよ。

実際、私が物件案内をするときも「このへんは給食費補助があるんですよ」なんて話すと、お父さんお母さんの目がキラリと輝くんです。

2. 空き家を“ファミリー層”に売るコツ

1. 庭や畑スペースをプラスに捉える

築古物件には、広い庭や畑がついている場合も多いですよね。「雑草がボーボーで手入れが大変…」とネガティブに思いがちですが、実は子育て層には「子どもが遊べる！」「家庭菜園ができる！」とプラスに映ることがあります。
ここはしっかり草刈りして、写真や内覧で“広々スペース”を強調しましょう。

2. 通学路と安全性をアピール

子どもの通学路が徒歩圏内だったり、安全な道が整備されているなら、それだけで大きな安心材料です。あと、スーパーやドラッグストアまで車で何分か明記すると「ここなら買い物も短時間で済ませられる」と納得感が出ます。

私、篠宮は内覧で“通学・買い物マップ”を見せるのを日課にしてますが、これだけで「イメージしやすい」とよく言われますよ。

3. 地元行事やレジャーの紹介

「近くにキャンプ場がある」とか「秋には○○祭りがある」など、子ども連れが楽しめる行事やレジャー情報を積極的に伝えるのもポイント。
渋川市の場合、山のレジャーや温泉地が近いので“休日は家族でハイキングや温泉に！”なんて写真を見せると「この暮らし、最高かも！」とファミリー層のテンションが急上昇します。

3. 渋川市の売却エピソード

自然環境で子どもを育てたい夫婦が飛びついた話

少し前に担当した物件は、渋川市の郊外にある築25年の木造戸建て。
売り主のIさんは「交通の便もそこそこ悪いし、庭ばっかり広くて何もないですよ」とあきらめ顔でした。でも実際に現地を見てみると、広い庭と裏山の景観がかなり魅力的。私はピンときて、「ここ、子育て層にめちゃくちゃ刺さるかも」と思ったんです。

そこでSNS発信やチラシで“週末に自然と触れ合える家”を強調。具体的には「この庭でキャンプごっこができます」「近くには川遊びスポットもあって、夏休みは大活躍」といった写真を準備してみました。さらに地元の子育て支援制度や、小学校までの通学時間もわかりやすくまとめたんです。

すると、都内在住の30代夫婦が内覧予約を申し込んでくれました。実は「都心のマンション暮らしは窮屈で、子どもがのびのび走り回れる環境を探してた」とのこと。庭を見た瞬間、「ここなら子どもが小さな畑を作って自給自足ごっこもできそうだし、近くの川で釣りや水遊びもできるなんて最高！」と大はしゃぎ。私が「通学はバスもありますし、安全な道になってますよ」と伝えると、「じゃあ生活も困らなそう」と一気に購入に向けて話が進みました。

売り主のIさんは「まさかこんな早く、しかも希望より少し高い値段で決まるとは…」と驚くばかり。ご夫婦は「こんな自然豊かなところで子育てできるなんて、ちょっと夢みたい！」と大喜びでした。私としても“やっぱり渋川市の自然は最強の武器だな”と確信した瞬間でしたね。

4. まとめ

子育て層にとって“自然環境”って思いのほか大きな価値なんです。「子どもを自由に走り回らせたい」「農体験や川遊びをさせたい」と考える親御さんは少なくありません。そこに渋川市の適度なアクセスの良さや子育て支援制度が合わさることで、築古の空き家でも意外にあっさり高値で売れてしまうケースがあるんですよ。

売り主としては「こんなに庭ばかり広くて…」「駅が遠いし…」とネガティブに思うかもしれませんが、買い手はその“マイナス”をむしろ“家族で楽しめるプラス”として見ることもあるんです。もしあなたが渋川市で空き家をお持ちなら、ぜひ“自然環境を活かした子育てライフ”を売り文句にPRしてみてください。

私、篠宮的には「自然＝最強の子育て資源」
これはもう胸を張ってオススメできます！