【泉崎村】泉崎村で空き家を有効活用！自然×利便性を両立させる売却のポイント
はじめまして、私、佐藤ひかると申します。福島県郡山市出身で、都内の不動産会社勤務を経て地元にUターンして5年目になります。「空き家を売却したいけど、地方だし売り手がいるのかな？」とご心配の方もいらっしゃいますよね。今回は、自然豊かな暮らしと便利なアクセスが両立しやすい“泉崎村”にスポットを当てて、空き家売却を成功させるポイントをお伝えします。意外にも、泉崎村には大きな可能性が隠れているんですよ。
泉崎村で空き家を売るなら知っておきたい地域の魅力
泉崎村は福島県の南部、白河市や矢吹町に隣接する地域で、JR東北本線や東北自動車道のインターチェンジが近く、福島市や郡山市、さらには首都圏方面へも比較的アクセスしやすいんですよね。自然に囲まれた風景が広がりながら、車移動がベースなら買い物や通勤にもそこまで不便を感じにくい環境です。さらに村内外の温泉施設や農産物直売所なども充実しており、移住希望者にとっての“田舎暮らし＋適度な利便性”が大きな魅力。子育て支援や移住者向けのサポート制度も整っているため、若年層からシニア層まで幅広い層に“週末だけのセカンドハウス”や“リモートワーク用住まい”として人気が高まりつつあります。
泉崎村で空き家売却を成功させるためのノウハウ
需要に合わせた活用イメージをアピール
泉崎村の空き家は「田舎暮らしを楽しみたい」「広い庭で家庭菜園をしたい」といったニーズに応えやすいのが強み。都市部から少し離れたリモートワーク拠点として検討する方にも訴求しやすいですよ。「敷地が広め」「自然と暮らすメリット」を明確に示すことで、買い手が「こんな使い方もできるかも」と想像しやすくなりますね。
行政や地域コミュニティとの連携
私も最初は役場やコミュニティの取り組みを把握するのに苦労したんですが、泉崎村には空き家バンクや改修補助金など、意外と多彩な支援制度があるんです。こうした制度は買い手のリフォーム費用を軽減してくれたり、移住者向けの家賃補助があったりと魅力的なものが多いので、事前に情報を調べておいて一緒に紹介すると「ここならすぐに暮らし始められそう」と感じてもらえますよ。
建物や周辺の写真・動画を活用
泉崎村の空き家を検討する多くの方は県外在住で、“現地視察のハードルが高い”と感じることも。そこで、物件や周辺環境、最寄りのスーパーや温泉施設などを写真や動画でまとめてSNSや空き家バンクサイトに載せてみましょう。買い手が遠方でもイメージしやすくなり、内覧の申し込みにつながりやすいですよ。
空き家売却をぐんと進める具体的なコツ
魅力的な観光資源も活用
泉崎村の近郊には、SLが走る風情豊かな路線や歴史的な城下町、そして温泉地などが点在します。少し車を走らせれば有名な喜多方ラーメンや裏磐梯のリゾート地へ行けるのも大きなポイント。「ここを拠点に福島県内をドライブし放題」とアピールすれば、移住希望者や観光に興味ある方の心をつかみやすいです。
「雪対策」や「地震対策」をきちんと説明
福島の冬は雪が積もる地域もありますし、地震への備えも気になるところ。屋根の雪下ろしの仕方や耐震診断の情報などを用意しておくと、買い手が「備えあれば憂いなし」と安心感を持ちやすいんです。
コミュニティ参加のハードルを下げる
田舎暮らしでは、ご近所付き合いや自治会活動が気になる方も多いですよね。泉崎村では地域のイベントが盛んで、地元の方々も移住者を歓迎する空気があるんです。不動産会社として「どんな祭りや行事があるか」「子供会やシニア向けサークルはあるか」など具体的に案内できると、買い手に「ここならうまくやっていけそうだ」と感じてもらいやすくなります。
売却エピソード
先日ご相談いただいたHさんは、泉崎村にある築45年の木造住宅を相続され、「誰も住まないし老朽化が進んでるから、売るのは難しいべ…」と諦め気味でした。でも私は「近くにコンビニもスーパーもあるし、車で数分行けばインターチェンジもあって便利ですよ。これなら週末用セカンドハウスやリモートワーク派にもいいかも」とお伝えしたんです。
そして、家の間取りや敷地内にある小さな畑スペース、さらに周辺ののどかな田園風景を動画にまとめてSNSに投稿。加えて泉崎村の空き家バンクにも登録し、村の支援制度（リノベ補助金の情報など）も一緒に紹介しました。すると、東京在住の若いご夫婦が興味を持って内覧に来てくださり、「東京で仕事をしつつ週末は福島の自然を満喫したい」「庭でバーベキューや簡単な家庭菜園をやってみたい」と盛り上がって購入を検討。役場の移住サポートやリフォーム補助も利用できる見込みが立ったことが決め手となり、当初の査定よりも少し高い金額で売却がまとまりました。
Hさんも「こんな古い家に需要があったとは…」とびっくりしつつ、「やっぱりSNSやバンクへの登録は大事なんですね」と納得のご様子。泉崎村ならではの“田舎暮らし＋そこそこ便利”な魅力を、きちんと伝えることが成功のカギだったんだなあと私も再認識しました。
まとめ
泉崎村の空き家を売却する際は、豊かな自然と交通インフラの利便性が同居している点を存分にアピールしましょう。空き家バンクや村の補助制度を組み合わせれば、築古物件も魅力的に映ることが多いです。写真や動画、SNS、そして自治体との連携を活用しながら、買い手が「ここでの暮らしを始めたい」と想像しやすい情報を発信してくださいね。福島が大好きな私としては、少しでも多くの方が泉崎村のポテンシャルに気づいてくれたらうれしいです。
ちょこっと一言
私、ドライブと温泉巡りが趣味なんですが、泉崎村の周辺には意外と穴場の温泉が多いんですよ。ちょっと疲れたときにふらっと立ち寄れる温泉が近くにあるなんて、羨ましい限りですよね。さらに、近所の農家さんが新鮮な野菜を分けてくれる“ご近所付き合い”も福島ならではだっぺ。そんな素朴で温かい泉崎村の暮らしを、ぜひ空き家売却を通じて一緒に広めていきましょう！