【新郷村】新郷村で空き家売却を成功させよう！“隠れ里”の魅力を次の世代へ
こんにちは、工藤夕子です。最近「空き家を売りたいけど、人口の少ない地域で本当に需要があるの？」というご相談をよく受けます。実は、新郷村のように“隠れ里”と呼ばれるような自然と伝説に彩られた町こそ、意外な可能性が詰まっているんですよね。今回はその理由をお伝えしていきます！
新郷村で空き家を活かすために知っておきたい地域の特徴
新郷村はキリスト伝説や豊かな自然で知られていて、観光目的で訪れる人も多いんですよ。気候はやや寒冷ですが、そのぶん四季の移ろいがはっきりしていて、のどかな山あいの風景が楽しめます。車移動が中心とはいえ、八戸市や三沢市方面へもアクセスが可能ですし、“田舎暮らしを満喫したい”という移住希望者にはぴったりな場所。村ならではのコミュニティの強さや、農作物の直売所なども魅力的ですね。
新郷村の空き家売却で押さえたいノウハウ
築年数と積雪対策を明確にする
新郷村は雪が多いエリアなので、屋根や外壁、断熱性能のチェックが欠かせません。積雪量や除雪事情をあらかじめ伝えてあげると、遠方からの買い手も安心できます。自治体の除雪サービス情報や補助制度の有無も確認しておくと良いですよ。
地元コミュニティとの交流の魅力を紹介
人口が少ないからこそ、人とのつながりが温かいのが新郷村の魅力です。村のイベントや集まりがあれば、それを物件案内時に話題にしてみてください。例えば「近所の方と一緒に野菜を作る機会がある」などのエピソードが、移住希望者の心をくすぐります。
リフォーム補助金や空き家バンク情報をセットで提示
青森県内でも特に新郷村は、古い家屋が多いぶんリフォームやDIYの需要が高まっています。そこで空き家バンクを活用したり、村が行っている支援策を一覧にしておきましょう。買い手が「自分でも改装できそう」「補助金でコストを抑えられそう」と思えば、一気に購入意欲が高まりますよ。
新郷村の空き家売却を高値で実現するコツ
“秘境感”をむしろアピールする
人口が少なく、静かな山あいにあるという点は、都会の喧騒から離れたい人には大きな魅力です。写真や動画で周辺の風景を取り入れ、“別世界での暮らし”を想像してもらうと、値段以上の価値を感じてもらえる場合も少なくありません。
オンライン内覧やSNSをフル活用
遠方の移住希望者にとって、現地に足を運ぶのは容易ではないもの。オンライン内覧やSNSに物件の写真・動画をアップして、雪の時期や春の緑が美しいタイミングなど季節を変えて紹介すると、興味を持つ方を逃しません。私も冬と夏で二度撮影する工夫をよくやっていますよ。
DIYや農的暮らしの可能性を一緒に紹介
新郷村なら広い敷地付きの物件も比較的多いはず。そこで、畑を作ったり古民家をDIYで改装するプランなどを示すと、買い手の創造力がかき立てられます。地元の農家さんや大工さんとの連携アイデアも付け加えてみてください。自分らしい田舎暮らしを思い描けると、一気に売却に近づきます。
売却エピソード
先日、築50年ほどの空き家を相続されたHさんから「こんな山奥、誰が買うんですかね…」とご相談がありました。場所は新郷村内でも特に標高の高いエリアで、冬の雪が心配との声も。しかし、周辺には清流が流れ、夏は避暑地のように過ごせる魅力的な立地だったんですよ。
私は「都会からの移住者や別荘感覚で探している人にウケる可能性があります！」とお伝えし、雪の時期と雪解けの時期に分けて動画や写真を撮影。さらに村の空き家バンクの情報を絡めて、リフォーム補助の概要もセットで紹介しました。すると、都内にお住まいのご夫婦が「夏に家族で山へ行くのが夢で、DIYもやってみたい」と興味を持ち、オンライン内覧で内外観を詳しくチェック。
現地を見に来られたときは残雪が少しありましたが、「想像よりずっとアクセスしやすいし、何より景色が最高」と大喜び。補助金を利用した薪ストーブの設置を提案すると、「雪国ライフを本格的に楽しみたい！」と購入を即決。Hさん自身も「まさかこんな形で次の人に受け継いでもらえるとは」と、ほっとした表情を浮かべていました。やはり新郷村の大自然とDIYの組み合わせに、大きな可能性を感じた事例でしたね。
まとめ
新郷村の空き家売却を成功させるには、“山あいの暮らし”や“地域の温かい人間関係”など、都会では得がたい価値をしっかり発信することが大切です。雪対策やリフォーム費用など現実的な情報もセットで提示すれば、買い手は「ここでなら楽しく暮らせそう！」とイメージを膨らませやすくなります。まずは物件を客観的に分析して、新郷村ならではの強みを見つけてみてくださいね。
ちょこっと一言
実は私、先日カメラ散歩で新郷村の夜空を撮影しようと出かけたんですけど、星があまりにもきれいでしばらくボーッと見とれてしまいました。街灯の少ない場所だからこそ見える星空って、ほんとにめんこいんですよね。へば、また新郷村ならではの物件情報や魅力を発信していきますので、お楽しみに！