津島市の空き家売却で始める資産整理！成功のポイントを解説

こんにちは、加藤です。
「やっとかめだがね～」と名古屋弁をまじえながら、今回は津島市の空き家売却についてお話ししていきますよ。

津島市といえば、天王祭や歴史ある街並みが有名ですが、実は名古屋市や弥富市方面への通勤圏としても根強い需要があります。
空き家を持て余しているなら、売却を機に資産整理を始めるのも一つの手。ここでは、津島市ならではの成功ポイントを解説します。

♦︎歴史×ベッドタウンの二面性を活かす

津島市は古くからの祭りや寺社が多く、観光客も訪れる歴史の街。一方で、名鉄津島線やJR関西本線（近隣駅を含む）を使って名古屋方面へ通勤可能な“ベッドタウン”という一面も持ち合わせています。
築古でも「歴史ある街で暮らしたい」という層にアプローチしたり、駅からの距離や車移動の利便性をアピールしたりすることで、思わぬ買い手が見つかるかもしれません。

♦︎生活インフラの充実度を伝える

津島市内にはスーパーや病院、公共施設が程よく点在し、日常生活に困らない環境が整っています。築古物件でも「徒歩や自転車圏内で買い物が済む」「保育園・小学校が近い」など、具体的な情報を盛り込みましょう。
名古屋に比べてやや落ち着いた雰囲気を好むファミリーやリタイア世代にとって、この“程よい静けさ×生活便利”は大きな魅力です。

♦︎早期売却でリスクを回避

空き家は放置していると固定資産税やメンテナンス費用がかさむだけでなく、建物が傷んでしまうリスクも高まります。
津島市のように“まちの活性化”を目指しているエリアでは、行政のサポートや地元不動産会社のネットワークが充実していることも。相続登記や名義変更を早めに済ませて、適正価格で売りに出せば、スムーズに買い手が見つかる可能性が高いですよ。

【津島市の空き家売却エピソード】
先日、築30年超の木造住宅を相続したKさんから「津島市の実家を空き家のままにしていて、建物もかなり傷んできたんです。もうどうしたらいいか…」とご相談がありました。駅まで徒歩15分ほど、庭の草木は伸び放題で外壁も色あせた状態。Kさんは「観光客が多い町だけど、うちは駅から遠いし築古だし…」と、不安を抱えていたようです。

ところが、地元の不動産会社で調べてもらうと、津島駅までは徒歩圏といえば徒歩圏。さらに車通勤派には名古屋市内まで車で30～40分ほどで移動できる点も意外と好印象です。加えて近隣にはスーパーやドラッグストアが揃っており、「便利さもあって、名古屋より家賃や物価が安いなら住みたい」というニーズが見込めると分かりました。そこでKさんは相続登記や名義変更を速やかに済ませ、地元工務店と連携して耐震診断や水回りリフォームの概算見積もりを用意。SNSと不動産ポータルサイトで「歴史と利便性を両立！」「静かな環境で子育てにも◎」と大々的にアピールしました。

すると、名古屋へ電車通勤している若いご夫婦が「家賃より割安なら購入もアリかも」と内覧を希望。築古ではあるものの、「リフォーム費用を合わせてもこの立地ならコスパが良い」と感じ、すぐに買付を入れてくれました。Kさんは「駅徒歩15分でも需要があるなんて意外でした」と驚きながらも、資産を無駄にせずに整理できたことに心から安堵されたようでした。

加藤のちょこっと一言

「ほんなら、でら助かったがね～！」とKさんのほっとした笑顔を見ると、私も嬉しくなります。津島市は歴史ある街並みとベッドタウン要素を兼ね備えた地域。
空き家を持て余しているなら、早めの売却でリスクを減らしつつ、意外な高値が狙えるかもしれませんよ。