イオンモール東浦で注目度アップ！空き家売却のベストタイミングと相場

こんばんは、加藤です。
今回は、東浦町の空き家売却について深掘りします。

“イオンモール東浦”の存在が地域の注目度を高めており、空き家の売却相場にも影響を与えているんですよ。

♦︎イオンモール効果で地域の価値が上昇中

東浦町は名鉄武豊線や高速道路を使って名古屋方面へアクセスしやすいだけでなく、イオンモール東浦をはじめとした大型商業施設が充実しているのが強み。
週末になると近隣市町から買い物客が集まり、町全体の認知度も上がっています。
こうした商業施設の集積は、空き家売却の相場にも少なからずプラスに働くんです。

♦︎ベストタイミングは“商業施設＆開発情報”をチェック

1）イオンモールの増床＆改装時期

店舗拡張やテナントの入れ替えがあるタイミングで、周辺の地価や物件価値が上昇傾向になることがあります。

2）武豊線の利便性アップ情報

ダイヤ改正や新駅整備、パーク＆ライドの拡充などがあると、駅から遠い物件でも「車＋電車で通勤OK」と考える買主が増えるかもしれません。

3）地元企業の採用強化＆雇用増

工場や企業が新ラインを増設する際、従業員の住まい需要が上がります。
町役場やニュースサイトをこまめにチェックしましょう。

♦︎相場を読むカギは“バランス”

東浦町は都会すぎず田舎すぎない“ほどよいベッドタウン”としてファミリーや若い夫婦に人気。築古物件でもリフォーム前提なら十分需要があり、商業施設が近いかどうか、名古屋への通勤圏かどうかが相場を大きく左右します。

【東浦市の売却エピソード】

先日、築30年の戸建てを東浦町で相続したYさんが「イオンモールに近いのは知ってるけど、うちの家は駅から離れてるし、古いし…売れるかな」と不安そうにいらっしゃいました。

実際、外壁の塗装は剥げかけ、庭の手入れもされておらず、一見“活用が難しい”印象が。Yさん自身も名古屋市内で暮らしており、東浦町へ足を運ぶ機会がなかったそうです。

そこで地元の不動産会社が周辺を調査したところ、「イオンモール東浦まで車で10分」「大型スーパーやホームセンターも近い」「駅から多少遠くても、車移動なら問題ない」という情報が集まりました。
さらに工務店に耐震診断を依頼し、“基礎はしっかりしているのでリノベ可能”という結果を得て、SNSや不動産ポータルサイトで「イオンモール東浦のある街でリフォームも楽しめる」「名古屋方面への通勤圏」と打ち出したんです。

すると、在宅勤務が多いITエンジニアのご夫婦が内覧を希望。
イオンモールが近い環境や車通勤にも不便がない点が決め手になり、「築古であってもDIYやリノベ前提ならむしろ楽しそう。駅よりも買い物の便を重視したいし」というポジティブな評価をくださいました。

結果、売り出しから1か月ほどで契約がまとまり、Yさんは「駅が遠いからダメと思ってたけど、大型商業施設があると街の印象がこんなにも変わるんですね」と驚いていました。

加藤のちょこっと一言

「ふぅ～、やっぱりタイミングって大事ですよね！」と改めて感じます。
イオンモール東浦などの商業施設があるエリアは注目度が高まりやすく、“駅からの距離”より“車移動前提の暮らしやすさ”がポイントになることも多いんです。

空き家をお持ちの方は、今こそベストタイミングを見極めてみてくださいね。