あま市の空き家売却で家計を助ける！相場と流れを徹底解説

こんにちは、加藤です。
「やっとかめだがね～」なんて名古屋弁を交えつつ、今回はあま市の空き家売却について掘り下げていきます。

あま市は名古屋市のすぐ隣に位置し、通勤通学や買い物で名古屋方面へ行く方が多い、いわゆる“ベッドタウン”として人気急上昇中のエリアなんですよ。
そんなあま市に空き家をお持ちなら、売却を上手に活用して家計をガッチリ助けることができるかもしれません。
ここでは、あま市の相場や売却の流れなどを徹底解説します。

♦︎名古屋駅へ好アクセスのベッドタウン

あま市には名鉄津島線や名鉄大里駅、さらには名古屋第二環状自動車道などが周辺に整備されており、電車でも車でも名古屋中心部へ30分ほどで行けるという利便性がポイント。
「駅から遠いから売れない」と思ってしまう方も多いですが、車通勤派なら“高速ICまで○分”といった情報がむしろ重視されるかもしれません。
また、あま市は学校や病院、商業施設が比較的まとまっているため、ファミリー層にとっては暮らしやすい環境といえます。
ここをうまくアピールすれば、空き家でも想定以上の価格で買い手がつく可能性が高まるんですよ。

♦︎相場を知る＆必要な費用を押さえる

空き家売却で家計を助けるには、「相場をきちんと把握すること」と「かかる費用を理解すること」が大事。
あま市の中古物件相場は、名古屋市に比べると少し抑えめですが、その分“手ごろな価格でそこそこ広い家を持てる”という魅力が買主に響きやすい傾向にあります。
売却にかかる諸費用（仲介手数料・譲渡所得税・登記費用など）や、空き家のまま維持しているときの固定資産税を比較して、どのタイミングで売るのがベストかシミュレーションすることも忘れずに。
相続登記が済んでいないなら、早めに専門家に相談しておくとスムーズです。

♦︎売却までの流れをざっくり確認

1）相場＆物件調査

あま市内の不動産会社で査定を受け、物件の強みや弱点を洗い出します。

2）名義変更・書類の準備

相続登記や必要書類をそろえ、売り出しに備えましょう。

3）リフォーム提案

築古物件なら、地元工務店に耐震診断などを依頼し、概算の修繕費を整理しておくと買主が安心しやすいです。

4）広告・内覧対応

不動産ポータルやSNS、チラシなど多方面で物件情報を発信。内覧時にあま市の利便性をしっかり伝えてもらいましょう。

5）売買契約＆引き渡し

買主が見つかったら価格や引き渡し時期を調整し、契約→決済→物件の引き渡しという流れになります。

【売却エピソード】

先日、築30年ほどの木造住宅をあま市で相続したTさんから「名古屋市に比べたら知名度も低いし、家も古い。こんなの売れないでしょ…」というご相談がありました。
外観はやや色あせ、庭の雑草も伸びていて、いかにも“空き家”という雰囲気。ただ、名古屋駅まで電車でも車でも30分程度で行ける立地だと分かると、Tさんは「駅近でもないのに大丈夫？」と半信半疑ながらも、不動産会社のアドバイスを受けて売り出しを決意しました。

まずは地元工務店に耐震診断を依頼すると、「基礎の状態は悪くないのでリフォームも可能」とのお墨付きをゲット。
SNSや不動産ポータルには「名古屋通勤OK」「敷地が広めで駐車2台可能」「リフォーム前提でカスタマイズ自由」といった魅力をしっかりアピール。

そして、あま市の特色として“学校や病院が近い”“ショッピング施設が車で○分”など生活利便性も打ち出したところ、思いのほか問い合わせが多かったそうです。中でも、転職を機に名古屋へ引っ越す予定のご夫婦が内覧に来て、「駅前のマンションは高いし狭い。
ここなら家賃感覚でローンが組めるし、車通勤だから駅までの距離も問題ない」と高評価。そのまま1か月ほどで売買契約が成立しました。

Tさんは「古い家だと思って放置してたけど、あま市ならではのアクセスの良さがウケるんだね」と驚きつつ、まとまった売却益で家計が大助かりだったそうです。

加藤のちょこっと一言

「ほんなら、でら助かったがね～！」とTさんの笑顔を見られて、私も嬉しい限り。あま市はベッドタウンとしての評価がじわじわ上がっている地域なので、空き家を放置しているのは本当にもったいないですよ。しっかり相場を把握し、必要な手続きをクリアすれば、家計を助ける立派な資産に変えられるかもしれません。