区分マンションの不動産売買価格が過去最高額に！一棟マンションの価格も上昇！

収益不動産の大手ポータルサイト「楽待」の調査によると、2022年10～12月末迄の期間、一棟マンションと区分マンションの価格が上昇し、更に区分マンションはなんと過去最高額を更新した。それとは別に、一棟アパートの価格は下落していることが調査の結構判明した。

■区分マンション価格、過去最高額を更新
区分マンション価格は近年継続してで上昇。2022年前四半期の1765万円から17万円プラスの1782万円で、統計開始以来の過去最高額となった。利回りは6.89％と、前四半期から0.02ポイント上昇した。

■一棟マンション価格も上昇傾向にあり
一棟マンションの価格は、2022年前四半期の1億9549万円から588万円プラスの2億137万円。ただし利回りは、2022年前四半期の7.69％から0.06ポイントーの7.63％下落しており微減傾向にある。

■一棟アパート価格は下落
一棟アパートの価格は、2022年前四半期の7501万円から213万円マイナスの7288万円となった。しかし、利回りは前四半期の8.82％から0.14ポイント増加し8.96％と微増した。

■2022年12月の楽待による調査では、近年上昇傾向にあった一棟アパートの価格が下落した反面、区分マンションと一棟マンションの価格が上昇し、直近10年間で最高額となった。

近年、収益不動産の売却を仲介していても感じるが、全体的に収益不動産の価格は上がっている。しかし、上がり過ぎたものは必ず下がる時が来る。今後は韓国の不動産価格が下落した影響や、日銀の金融緩和縮小や金利上昇の影響により、全体的に価格が下落する可能性が高と弊社は見ている。収益不動産、投資用不動産の売買価格の動向には注視していきたいと思います。

◆愛知不動産売却センター「不動産売却の専門家」
刈谷市・岡崎市・豊田市の不動産売却専門。
売主様第一主義を貫き、売主様からご依頼頂いた大切な不動産を高く早く売却するため「営業力・交渉力・人間力」の優れた熟練の宅建士が対応します！
刈谷市・岡崎市・豊田市の戸建て、土地、ビル、マンションの売却から、空き家、再建築不可物件、事故物件、心理的瑕疵物件、借地、底地の売却までどんな物件でも不動産売却のことなら「愛知不動産売却センター」にお任せください。

愛知不動産売却センター | 刈谷市の不動産売却・買取り・査定−愛知不動産売却センター