個人年金とマンション経営

個人年金保険とマンション経営を比較してみましょう！

亡くなっても資産が残るのが不動産投資。

個人年金保険には一生涯受け取れる「終身年金」、一定期間受け取れる「確定年金」や、組み入れた金融商品の運用実績によって年金額が変わる「変額個人年金保険」などもあります。

「終身年金」は生きている限り受け取れますが、死亡した時点で年金支給は終了します。その中でも、10年や15年などの「保証期間」を設け、その期間内で死亡した場合、残りの保証期間に対応する年金・一時金を遺族に支払うものが一般的です。「確定年金」は一定期間積み立てた保険料をあらかじめ決められた期間のみ年金として受け取れます。

では次にマンション経営について見ていきましょう！

基本的に家賃収入からローンのほとんどを返済していきます。

つまり、僅かな掛け金で節税をしながら、定年後には毎月の確定収入を得ることが出来るようになります。

個人年金と比較すると、下記の図の様に年金の受取期間がない為、不動産を所有している限り半永久的な収入源を得ることが出来るのです。

又、ローンの返済期間中に亡くなった場合、「団体信用生命保険」が適用され、その時点で、家族に無借金のマンションで家賃収入を残しながら、場合によっては売却する事でまとまった資金を準備することも可能です。

その為、最近では生命保険や個人年金の効果を期待してマンション経営を始める方も増えています。

このことから、個人年金よりもマンション経営のほうがコストパフォーマンスは高く、将来の必要資金を考えると有効的な手段の一つと言えます。

ただ、リスクに関してはマンション経営のほうが大きいため、マンション経営のリスクについて一度勉強しておきましょう！

リスクについてご覧になりたい方は過去に「マンション経営のリスク」についての記事も掲載しているので、是非そちらの記事もご覧になってみてください！

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不動産投資コンサルタント

細川　彩奈

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