UAE(アラブ首長国連邦）の魅力に迫る！
アラブ首長国連邦（UAE）は、7つの首長国からなる連邦国家で、1971年に建国されました。首都アブダビや世界的な観光都市ドバイを中心に、近年では不動産や観光、物流、テクノロジーなど多様な分野で成長を遂げています。
実は、UAEは「海外不動産投資」の観点からも注目すべきポテンシャルを秘めた国なのです！
本記事では、UAEの基本情報から、投資家にとって魅力的な理由、そして注目すべき具体的なエリアについて解説していきます。
【アラブ首長国連邦（UAE）の基本情報】
◯正式名称:アラブ首長国連邦
(United Arab Emirates, UAE)
◯首都: アブダビ (Abu Dhabi)
◯人口:約1,017万人（2023年）
◯公用語:アラビア語（英語はビジネスや観光で広く使用されている）
◯通貨:UAEディルハム（AED）
◯宗教: イスラム教（国教）
UAEは以下の7つの首長国から成り立ちます。それぞれが異なる特性を持ち、多様な投資機会を提供しています。
1. Abu Dhabi(アブダビ)：UAEの首都であり、豊富な石油資源を基盤とした経済を持つエリア。文化施設や高級住宅エリアも多く、観光地としても成長中。特に、「サディヤット島」にはルーブル・アブダビや新たなリゾート施設が集積しています。
2. Dubai(ドバイ)：世界屈指の観光地であり、ビジネスの中心地。高層ビル群やモダンな都市開発が象徴的で、海外投資家に人気の不動産市場を持ちます。ドバイの短期賃貸市場は、年間利回りが8～10%に達する物件も多く、特に外国人の間で注目されています。まり、「未来都市」とも呼ばれる。
3. Sharjah(シャルジャ)：UAEの文化と教育の中心地。イスラム文化の伝統が色濃く残り、特に家族層に人気の住宅地として注目されています。ドバイに隣接しており、住宅需要が堅調です。
4. Ajman(アジマン)：UAEで最も面積が小さい首長国。静かな環境が特徴で、不動産価格が比較的低いため、コストを抑えた投資を検討する人に適しています。
5. Ras Al Khaimah(ラス・アル・ハイマ)：観光開発が進む自然豊かなエリア。世界最長のジップラインや未開発のビーチリゾートが魅力で、不動産投資では今が「早期参入」のチャンスです。
6. Fujairah(フジャイラ)：東海岸に位置し、ウォータースポーツやダイビングで人気。観光業が拡大しており、リゾート開発プロジェクトが進行中です。
7. Umm Al Quwain(ウム・アル・クワイン)：手つかずの自然保護区や静かなビーチが特徴。観光地としてはこれからの成長が期待されています。
今回はそんなUAEがなぜ世界の投資家達から注目を集めているのかにフォーカスしてみました👀
理由その1. 経済の多様性と安定性
UAEは、石油だけに依存せず観光、金融、物流など多角的な経済基盤を確立しています。特にドバイとアブダビでは、非石油セクターがGDPの7割以上を占め、経済の安定性が際立っています。
理由その2. 有利な税制と規制の柔軟性
• 法人税ゼロ（特定条件下）: ビジネス活動の大部分が法人税の対象外で、フリーゾーンでは100%外資所有も可能。
• 所得税ゼロ: 個人投資家にとっても非常に有利な環境。
• 投資家向けのビザ制度: 10年の長期居住ビザや、不動産購入者向けのゴールデンビザプログラムが提供されています。
◎法人税ゼロ（特定条件下）：ビジネス活動の大部分が法人税の対象外で、フリーゾーンでは100%外資所有も可能。
◎所得税ゼロ：個人投資家にとっても非常に有利な環境。
◎投資家向けのビザ制度：10年の長期居住ビザや、不動産購入者向けのゴールデンビザプログラムが提供されています。
理由その3. 高度なインフラと地理的優位性
UAEは世界的な物流ハブとしての地位を確立しており、主要な空港や港湾施設が効率的な輸送網を支えています。特に、アジア、アフリカ、ヨーロッパをつなぐ位置は、貿易や観光の拡大を後押ししています。
理由その4. 不動産市場の成長と高利回り
・ドバイの不動産市場は、年間利回り8～10%を期待できる物件が多く、短期賃貸需要も旺盛です。
・ラス・アル・ハイマやフジャイラでは、比較的低価格で購入可能な物件が多く、長期的な値上がりを狙えます。
特にドバイは、アラブ首長国連邦（UAE）の中で最も国際的な都市であり、世界中の投資家が注目する主要な投資先となっています。その理由は、ビジネスや観光だけでなく、不動産市場の成長性、税制優遇、そしてインフラの充実にあります。
ロシア、中国、インド、ヨーロッパなど、さまざまな地域の投資家が積極的に参入している市場で、この多国籍な投資環境は、国際的な競争力を高め、安定した需要を生み出しています。
次回の投稿では、その観光資源や投資機会について、特に今注目度の高いRas Al Khaimah(ラス・アル・ハイマ)を中心に深掘りしていきます！
手つかずの自然や安全性の高さが特徴の首長国、ラス・アル・ハイマ。
世界最長のジップラインや美しいビーチ、さらに新しいランドマーク「ウィン・アル・マルジャン島」が登場予定で、ますます観光地としての魅力を増していきそうです！！
次回もお楽しみに✨