相場の転換期を読む

昨日Xでこんなポストをしました。

半年前に予想していた通りの展開になってる https://t.co/07CQCadyft

— 2LDK (@2ldk18) February 17, 2025

これからの不動産価格を私は正しく予想することができません。

正しい買い時を予想するためには、以下を正しく予想することが必要です。

・いつどれだけ値下がるのか
・それまでにどれだけ値上がるのか

どちらか片方だけでは正しい買い時を特定することはできませんし、その両方を正しく予想することは困難であることから、未来の買い時予想は不可能と考えています。そして未来の買い時を予想することができない以上、消去法的に買い時は今と答えるようにしています。

一方でミクロで見ると相場の転換期を高い確度で予想できるタイミングがあります。これが読めるようになると毎日SUUMOに張り付いているプロ/セミプロと割安住戸の早押し競争をする必要もなく比較的短期間でアップサイドを狙えます。少なくとも残債割れリスクを大きく減らすことができるので中古の購入難易度は大きく下がります。