「建設予定のマンションに住みたいなら周辺中古を買え」

よく「周辺中古でポジションをセット」なんて会話がマンションを取得済の方々の中で話されますが、このポジションセットのアクションの意図が以前はいまいちわかっていませんでした。

きっかけを忘れましたが、上記について以前Twitterで自分なりに言語化したときに反響が大きかったのを思い出し、一度記事化しておこうかなと思った次第です。

一次取得で、「数年後に建つ予定のマンションに住みたいならとりあえず周辺中古を買う」が最近やっと"ちゃんと"理解できた気がする。学区や保育園の問題もありますが、現時点で買うことでその坪単価で一度ロックして値上がりに備える(＋ローンを減らす)ということにある気がする。

— ニイゴ (@25MKbaby) 2023年7月20日

一次取得で「数年後に建つ予定のマンションに住みたいならとりあえず周辺中古を買え」

この文章は比較的よく耳にする文章で、少しマンションを調べていればわかることではあるのですが、意外と明瞭ではない方もいらっしゃるようで一度この文章の意味の為すところを整理したいなと。
そもそも、数年後には竣工するんだから賃貸で竣工待ちした方が良くない？と考えるのは割と普通なのですが、場合によって、特に一般的な企業に勤めるサラリーマンの場合はそうではないこともあるのです。