4号特例縮小の影響とは？ゼロ所長が解説
みんな、こんにちは！ゼロ所長だよ。2025年4月に施行される「四号特例縮小」について、建築士が知っておくべきポイントを国土交通省の最新情報に基づいて整理したよ！
この改正は建築確認申請のルールが大きく変わるから、今のうちにしっかり準備しておこう！
今回は主に構造関係の動向についてまとめてみたよ！
四号特例とは？
四号特例とは、木造2階建て以下や平屋（500㎡以下）の建築物について、建築確認申請時の審査を一部省略できる制度だったんだ。
しかし、この制度が2025年4月から縮小されることになった！
つまり、今まで省略できた審査が、これからは必要になるってこと。
特に、構造審査の拡大と設計図書の提出義務が大きなポイントだよ。
新2号建築物：階数2以上または延べ面積200㎡超の建築物
新2号建築物は木造・非木造、都市計画区域等の内外にかかわらず構造規定等の審査対象
新3号建築物：延べ面積200㎡以下の平屋
新3号建築物は、旧四号特例の対象となり一部審査省略
四号特例縮小の影響
この改正によって、建築士のみんなに求められることが増えるよ。特に影響が大きいのは次の4つだ。
① 建築確認申請の範囲が拡大
都市計画区域内の変更点
平屋かつ延べ面積200㎡以下の建築物以外は、すべて構造審査の対象。
2階建ての木造建築物は、非木造と同じ基準で建築確認が必要に。
都市計画区域外の変更点
階数2以上、または延べ面積200㎡超の建築物は、建築確認の対象になる。
これまでは建築確認不要だった建築物も、適用範囲が広がる。
② 許容応力度計算の義務化
すべての木造建築物に許容応力度計算が義務化されるわけではない。
「300㎡超の建築物では許容応力度計算が必須」 になるよ。
③ 既存不適格建築物が増える
2025年以降、許容応力度計算をしていない建築物は、既存不適格建築物になる可能性が高い。
例えば、今建てている300㎡超の建物も、2025年以降に増改築しようとすると、新しい基準に適合しているか審査されることになるよ。
④ 木造戸建てのリフォーム時の建築確認申請
※解説は専門家に譲るよ！
3. 省エネ基準の適用範囲
省エネ基準の適用範囲が拡大！
※解説は専門家に譲るよ！
4. 接道義務違反の対応
接道義務違反の建築物は、増改築時に制約を受ける！
※解説は専門家に譲るよ！
まとめ
今回の改正で、建築士の業務が増えるのは間違いないね。
でも、この法改正をうまく活用すれば、より安全で質の高い建築ができるようになるはずだよ！
今すぐやるべきこと
許容応力度計算の学習と実務適用
設計図書の整理と保存（特に300㎡超の建築物）
既存不適格建築物のリスク管理
省エネ基準の強化に伴う設計の見直し
2025年以降の建築確認申請フローを把握
参考
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